Propriété à Mouhers

Indre / Boischaud sud :
SOUS COMPROMISpropriété composée d’une maison d’habitation de 400m² rénovée., d’une dépendance sur un tènement de 1ha de parc avec puits, mare, arboré de beaux arbres séculaires. Elle offre sept chambres spacieuses et de belles pièces de réceptions ouvertes sur une terrasse. Propriété en parfait état.


La maison : hauteur sous plafond 3m
Située en centre-ville cette maison de 400m² , construite au début du siècle, est édifiée sur deux niveaux, sur sous-sol en partie. En moellons, briques et pierres de tailles avec toiture en tuile plate de pays.
Sa façade principale est orientée Est/Ouest.
Elle est dotée d’un perron en façade principale, d’une porte d’entrée en bois et fer forgé d’une terrasse à l’étage et sur son pignon Est d’une seconde terrasse.
Elle a tous les attributs attendus d’une maison bourgeoise.

Le rez de chaussée :
On accède à la maison par un escalier de 5 marches, en façade ouest, dans un vaste hall d’entrée traversant avec sol en carreau de ciment, un escalier en bois sculpté dessert les étages
– Ce hall d’entrée dessert le salon, la salle à manger, la cuisine, un vestiaire, des toilettes un bureau, une buanderie et l’étage.
Les pièces de réception sont parquetées à l’anglaise. La cheminée de la salle à manger est en pierre.
La salle à manger et le bureau s’ouvrent sur une terrasse avec vue sur le parc.
La cuisine est aménagée avec un poêle. Elle bénéficie d’une sortie vers le jardin.


Premier étage :
Le palier dessert trois chambres avec salle de bains, un dressing et une chambre avec toilettes
Les parquets sont posés à l’Anglaise
Deuxième étage :
Trois chambres, une salle d’eau, des toilettes, un grenier et une terrasse.
Sous-sol :
Cave à usage de chaufferie et de stockage avec accès intérieur et extérieur

Equipements et confort :
Toiture en tuile plate de pays, en bon état.
Toiture récente sur la dépendance (2015)
Huisseries en double vitrage (2011 copies à l’ancienne)
Chauffage central au fuel de marque SUPRA et bois de marque MORVAN (chaudière installée en 2012)
Eau : réseau communal
Assainissement : individuel refaite en 2014
Terrasse arrière restaurée en 2017
Ravalement de la façade réalisé en 2022

Cette maison à été rénovée
Le gros œuvre est en très bon état.
Prévoir quelques finitions à l’intérieur.


2/ Les annexes :
La dépendance d’environ 100m² .
Murs en moellons et brique recouverts d’un crépi, toiture en tuiles du pays ( récente)
Elle comprend : un garage, une sellerie, un box, 2 stalles et un abri à bois.


Le Parc : 1ha15a40ca

Une allée ombragée débouche directement sur la cour, couverte de gravillons blancs.
A l’arrière une partie boisée agrémentée d’un puits, d’une mare et d’un lavoir.
La vue est dégagée sur la campagne.
Le parc est clos en partie de murs et en partie de clôtures

Localisation :
La gare ferroviaire la plus proche est la gare d’Argenton-sur-Creuse5, à 21 km.
La commune est desservie par les lignes H, I et J du Réseau de mobilité interurbaine.
L’aéroport le plus proche est l’aéroport de Châteauroux-Centre, à 40 km.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr