En CHARENTE-MARITIME, cette belle demeure édifiée au cœur d’un véritable écrin de verdure a été restaurée avec goût. Elle offre une surface totale d’environ 600m² de raffinement et de confort. La proximité de Bordeaux, du littoral atlantique et de plusieurs golfs sont indéniablement des atouts supplémentaires pour cette propriété située dans un ravissant village charentais.
Une fois l’imposant portail franchi, l’élégante façade agrémentée de nombreuses ouvertures offre la perspective d’une demeure de caractère et d’exception. Réparties autour d’une belle entrée, les lumineuses pièces de vie de la maison de maître sont constituées de beaux espaces où se retrouver tous ensemble. La vaste cuisine dinatoire et traversante est agrémentée d’une agréable terrasse, le salon et la salle à manger bénéficient d’une cheminée centrale à double foyer, la circulation entre ces deux espaces est très fluide créant ainsi un lieu très convivial communiquant directement sur l’extérieur grâce à trois grandes baies vitrées. Adossé à l’orangerie, un confortable bureau bibliothèque qui pourrait, le cas échéant, communiquer avec cette dépendance.
Au 1er étage, totalement orientés sur le jardin et plein sud, deux charmantes et grandes chambres avec dressing et une salle de bains constituent l’espace nuit de cette maison. Au 2ème étage, un grand espace sous combles pouvant être aménagé offre d’autres possibilités d’extension.
Si vous souhaitez recevoir votre famille, vos amis, développer une activité d’hôtes, créer des événements culturels ou festifs, 3 maisons d’amis disposant chacune de salon, chambres, salle de bains et cuisine sont à votre disposition. Par ailleurs, une belle salle de 90 m² offre un lieu idéal pour accueillir réceptions, réunions ou expositions.
Le parc de la propriété de 5500 m² est un véritable ravissement pour les amoureux de la nature : fleurs, massifs, arbres d’ornement et arbres fruitiers et même un étang bordé par une plage de sable faisant office de piscine naturelle dans laquelle se rafraichir. Plusieurs patios disposés sur le parc offrent autant d’espaces intimes pour profiter de moments privilégiés.
Vous êtes en quête de quiétude et d’authenticité, amoureux des vielles pierres et de la nature, vous êtes au bon endroit. Les pierres apparentes, les poutres, le choix des matériaux nobles font de cette demeure un lieu séduisant et apaisant.
Prix de vente honoraires inclus : 1.365.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 1.300.000 euros.
Classe énergie : D.
Classe climat : E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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