A VENDRE Maison d’habitation d’une surface habitable de 242 m² ainsi que 271 m² de surfaces annexes (grand garage sécurisé pour 3 ou 4 véhicules, atelier dans un très beau box restauré, cuisine d’été, ainsi qu’une salle de jeux de 108 m² sur le dessus et un salon télévision grand écran).
Une belle cour intérieure paysagée sépare le garage du bâtiment d’habitation.
Le bâtiment se compose sur son rez-de-chaussée d’une superbe salle de réception de 63 m² entièrement rénovée et meublée.
A l’étage, un premier appartement entièrement réhabilité et meublé de 90 m² composé de trois chambres, un vaste salon avec cuisine aménagée/équipée, une salle de douche et un WC séparé.
Au second étage, un appartement de 90 m² avec 3 chambres, un salon avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une salle de douche et un WC séparé.
Au troisième niveau, un dortoir sous faitage de 62 m² disposant de sa salle de douche avec WC. Il est facile d’y prévoir un grand studio. Vue imprenable sur les monuments historiques de la ville.
L’ensemble de cette prestation est remarquable de par sa rénovation, mais aussi de par sa décoration qui s’apparente à un petit musée d’art moderne mêlant le traditionnel (meubles et tableaux) et le contemporain (panneaux de peinture métalliques).
L’immeuble se situe en plein centre-ville, en face du parc protégé de la Maison-Dieu, monument emblématique de la ville.
Ensemble très exceptionnel pour une grande famille amatrice d’art et de confort, et le cas échéant de belles voitures. L’ensemble peut être vendu totalement ou partiellement meublé pour un coût supplémentaire de 50 000€.
Prestation unique !Prix de vente honoraires inclus : 299 250 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 285 000 euros
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1610 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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