Situé dans l’Indre, ce château de 450 m² habitables environ avec ses communs, son pré et son parc arboré, forme une propriété de 5,38 hectares. Il comprend, outre ses pièces de réception, six chambres dont une en rez-de-chaussée, trois salles de bains, un grenier aménageable, des caves. Il est doté d’un chauffage par pompe à chaleur avec relais fuel. Les pièces sont très lumineuses et offrent une vue panoramique. La propriété est proposée en vente à terme occupée. Conditions négociables.
LE CHATEAU est composé au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée de 21,90 m² avec deux grands placards et escaliers d’accès à l’étage et au sous-sol, d’un séjour de 31,46 m² ouvrant sur un salon de 20,93 m², d’une cuisine de 15,67 m², d’un bureau de 13,50 m², d’une chambre de 15,80 m², et d’une salle de bains de 6,23 m².
Le premier étage est constitué d’un palier et dégagement de 14,87 m², d’une chambre de 23,90 m², toilettes, d’une chambre de 23,90 m², d’une chambre de 16,16 m², toilette de 5,33 m², d’une chambre de 20,97 m², d’un placard de 5,76 m², d’une chambre 6 de 18,27 m², et d’une salle de bains de 6,23 m².
Au deuxième étage, les deux anciennes chambres de bonne offrent une belle surface à aménager.
Le sous-sol dispose de quatre caves (49,28 m², 60,31 m², 38,72 m², 10,56 m²).
Le chauffage est dispensé par une pompe à chaleur avec relais au fuel, avec un chauffe-eau électrique de 300L. La consommation d’électricité se situe autour de 5000 euros par an.
LES COMMUNS sont composés d’une dépendance comprenant un garage de 43,83 m², une pièce avec cheminée de 22,55 m² et un étage de 66,30 m², et d’un hangar en tôle pour le stockage et les animaux.
La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques (36 m² environ) permettant une déduction de plus de la moitié des charges pour l’électricité.
Prix de vente honoraires inclus : 415.520 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix total hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 200.000 euros + 2.000 euros par mois pendant 8 ans.
Classe énergie : E.
Classe climat : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5.214 et 7.055 euros par an. Prix indexés au 08 octobre 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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