Chalet à Font-Romeu-Odeillo-Via

PYRENEES-ORIENTALES : SECTEUR FONT-ROMEU
PRODUIT RARE COUP DE COEUR !

Très beau chalet en rondins de la marque finlandaise Honka pour 12 personnes sur un grand terrain arboré de plus 1.000 m2 plein Sud/Sud-Ouest en dehors du village et très bien situé.

C’est une construction traditionnelle en rondins de type chalet savoyard de 1992, qui a été rénové et agrandit en 2002 avec le rajout d’une grande véranda, d’une nouvelle cuisine et d’une chambre supplémentaire.
Un isolement par l’extérieur a été fait ainsi qu’un bardage bois de qualité sur la totalité de sa surface.

Cette isolation supplémentaire lui permet d’avoir d’excellents résultats de performance énergétique pour un chalet en rondins, tout en gardant beaucoup de charme à l’intérieur.
De plus, son poêle à granulés de la marque scandinave Jotül permet de chauffer la totalité du chalet aisément.
Ce chalet a une surface de 137,2 m2 loi Carrez et 210 m2 en tout.

La visite commence en accédant à une spacieuse pièce à vivre lumineuse, donnant d’un côté sur le bow-window avec vue sur les arbres, et de l’autre côté une très belle cuisine moderne avec plans de travail en granit.
En suivant, on accède à la pièce maîtresse, une véranda très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, son ancien piano à bois vous charmera. Des grandes baies vitrées donnent sur un champs et sa grande terrasse arrière donne sur un espace barbecue/plancha.

L’espace nuit dessert trois chambres spacieuses dont deux en enfilade, idéal pour un couple et ses enfants, une salle de douche et un toilette indépendant.

Au deuxième étage en mezzanine, se trouve une quatrième grande chambre, une chambre d’enfant et un espace bureau, avec une belle vue sur les montagnes.

En Rez-de-Jardin, un studio indépendant côté sud a été aménagé avec une grande chambre, toilette et salle d’eau. Côté Nord, une belle surprise vous attend, un Sauna pour 4 personnes avec sa douche attenante, a cela s’ajoute, une buanderie et un grand cellier de rangement ainsi qu’une cave à vins.
Un double garage complète ce bien, avec son portail électrique.

Son beau terrain arboré et très agréable est un véritable atout pour cette propriété.
Sa qualité de construction et d’isolation, ses nombreuses chambres, sa belle véranda, son studio, ses multiples rangements, son sauna, sa situation, proche des stations de skis et de toutes les commodités, de l’Espagne, de la route de l’Andorre, est un bien rare;
Potentiel locatif saisonnier très intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr