Niché au cœur d’Ainay côté rue Auguste Comte, au calme, cet appartement familial et de réception au sein d’une copropriété prestigieuse du XIXe siècle et aux magnifiques parties communes est d’une superficie de 168,92 m² carrez.
Il se situe à l’étage noble (2ème/5), avec balcon de 5m de long offrant une belle vue sur la colline de Fourvière. Bien rénové il a su garder tout le volume et le cachet de l’ancien.
Cet appartement se compose ; d’un double séjour (55m²) avec grand balcon accessible par deux portes-fenêtres, d’une suite parentale (avec baignoire et toilettes), de deux autres chambres, d’une grande cuisine équipée, ainsi que d’un dégagement qui dessert une salle d’eau, un bureau, une alcôve transformée en bibliothèque et un cabinet de toilettes.
Parquet massif dans tout l’appartement (marqueterie en excellent état dans le salon), jolies boiseries, 3 cheminées, vitraux, belle hauteur sous plafond.
Éventuellement, une redistribution de la cuisine dans une alcôve coté salon permettrait d’installer une 4ème chambre de belle taille sur cour.
Chauffage et eau chaude au gaz.
Deux portes palières. Grande cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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