VENDU PAR GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES
Dans une petite rue calme, quartier Palais Gallien, charmante et lumineuse maison bourgeoise de 218m² sur trois niveaux avec jardin de 70m² orienté plein sud.
Derrière une ravissante façade en pierre, une jolie entrée avec carreaux ciment vous guide vers un salon côté rue, des toilettes indépendants, un dressing et un séjour avec salle à manger donnant sur la cuisine équipée et sa véranda côté jardin.
Les deux étages distribuent cinq chambres, un bureau ou une salle de jeux, deux salles de bains, un dressing et deux toilettes. Très beaux volumes pour l’ensemble des pièces. Une grande cave saine s’ajoute au bien.
Les parquets d’origine, l’escalier d’époque et les cheminées subliment ce lieu de vie. L’ensemble du bâtiment est en très bon état et les diagnostics à jour sont bons. Rafraichissement à prévoir.
A 500m du Jardin Public et à proximité des transports et des commerces de la rue Fondaudège. A 10 min à pied des écoles renommées (Saint-Seurin, Camille-Jullian et Saint-Gabriel).
Adresse idéale pour une famille avec enfants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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