Entre Poitiers et Angoulême, à 10 mn de tous commerces, au calme, Logis très entretenu offrant sur plus de 360 m² : entrée/bureau de 34 m², cuisine/salle à manger de 36,5 m², lumineux salon de 77,5 m², WC et buanderie.
A l’étage, 4 chambres (dont 1 suite parentale), WC, mezzanine.
Une cave, un garage et une dépendance (2 pièces, isolée) complètent le tout.
Attenant à la maison, un gite de 53 m² avec grande pièce de vie, salle d’eau, WC et petite chambre.
Les fenêtres sont en double vitrage respectant le charme de la maison, le chauffage est assuré par une chaudière de marque et 2 poêles à bois.
Sur un très beau parc de plus de 5 000 m² (arbres centenaires), une piscine sécurisée, un verger, un potager et une seconde dépendance.
La propriété a été rénovée en conservant le charme de l’ancien (dalles en pierres, cheminées d’époque, magnifiques parquets).
Taxe foncière : 1 150 € en 2022.
Possibilité d’acquérir en plus une maison de 87 m² avec 3 chambres, garage et terrain.
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 380 € et 6 030 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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