EXCLUSIVITÉ. A la sortie d’un village, propriété au cœur d’un parc traversé par un ruisseau offrant un château XIXe, un gite, des communs et une conciergerie louée.
Château édifié en 1823 comprenant une partie centrale élevée sur trois niveaux avec cave sous partie et extension Nord de plain pied avec lingerie-débotté en dessous.
Un bâtiment à usage de dépendance et de gite (aménagement récent)
Un conciergerie élevée sur deux niveaux et louée à bail d’habitation, avec terrain attenant muni de divers aménagements (dont ancien chenil)
Ordonnancement :
Hall d’entrée avec deux accès et dégagement sur Travertin de 32.82 m², grand salon sur parquet Chêne de 27.54 m² avec cheminée et boiseries donnant sur tourelle sur moquette de 2.46 m², salle à manger sur parquet avec cheminée de 25.21 m² donnant sur tourelle de 2.46 m², salon TV sur parquet de 17.92 m², cuisine aménagée et équipée avec partie repas (accès lingerie) de 27.45 m², bureau de 15.38 m² sur moquette avec cheminée, débarras sur carrelage de 2.08 m², water-closet avec lave-mains de 2.25 m².
A l’étage : Escalier en bois donnant accès à ce dernier sans main courante, grand palier sur parquet de 20.43 m², quatre chambres avec tourelle oscillant entre 15.13 m² et 26.44 m², une dispose d’une salle de bains privative composée d’une baignoire, douche, water-closet, seconde salle d’eau (sur palier) avec water-closet de 5.99 m².
Au second étage : palier de 14.37 m², chambre V de 12.57 m², chambre VI de 11.85 m² et greniers aménageables.
En sous-sol : lingerie avec accès intérieur par la cuisine d’une surface de 29 m² et le surplus en cave, chaufferie…
Le parc : d’environ 5 Ha avec diverses variétés d’arbres dont certains séculaires agrémenté d’une piscine, prés, ile et bord de rivière.
Deux accès à la propriété, l’un principal et le second secondaire par la conciergerie.
Les communs : l’un à usage de dépendance avec garage et 4 boxes, l’autre en retour d’équerre, réhabilité en gite de 112 m² sur deux niveaux offrant entrée sur carrelage de 10.54 m², salon sur carrelage de 17 m², cuisine aménagée et équipée sur carrelage de 17.54 m² donnant sur terrasse extérieure, arrière cuisine, water-closet. A l’étage : palier, trois chambres, deux bénéficient de salle de bains avec water-closet. L’accès à la troisième chambre se fait par la seconde. Toits en L au Nord-Ouest du gite. La conciergerie louée comprenant pièce de vie, chambre, salle d’eau/wc.
Situation : Dans village comprenant commerces de première nécessité, à 11 km de LUSSAC LES CHATEAUX et à 24 km de CHAUVIGNY. A 30 km de POITIERS avec accès autoroute, TGV, aéroport.
Prix de vente honoraires inclus : 954.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 900.000 euros.
Classe énergie : D.
Classe climat : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.530 et 4.830 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
En savoir plus sur la région
