Domaine équestre privé avec un petit manoir et ses dépendances. Le manoir, sans doute construit eu XVème siècle, a été récemment rénové en totalité. Il garde les belles caractéristiques architecturales des maisons bourbonnaises. Le domaine est d’une surface totale de 24ha env. Il est dans un environnement rural particulièrement agréable à 15km de Moulins.
D’une surface habitable de 280m² env. la maison est composée de deux bâtiments rectangulaires de deux niveaux orientés nord-ouest et sud-est. La façade principale est orientée vers le sud et donne sur une grande cour carrée de 2200m² bordée des deux granges. A l’ouest, il y a une petite piscine.
Deux grandes granges occupent deux côtés de la vaste cour et à proximité se trouvent le reste des installations équestres.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée : un grand salon de 43 m² avec une magnifique cheminée médiévale, une cuisine américaine de 35m² avec partie repas, une arrière-cuisine/buanderie, une entrée de 16m², une chambre d’amis de19.5m² avec sa propre entrée, salle d’eau, toilettes et chaufferie (fuel).
Au premier étage :
Chambre parentale de 35m² avec grande cheminée médiévale, salle de bain, douche et toilettes, un vaste palier avec escalier intérieur et escalier extérieur, deux chambres d’enfants de 16 et 20m², dégagement, salle d’eau et toilettes.
Cave sous une partie de la maison.
A l’ouest de la maison, il y a une piscine de 10X4m protégée dans une courette.
Ce manoir a été entièrement rénové dans les dix dernières années de façon très confortable avec une décoration contemporaine et sobre. Les beaux éléments anciens ont été conservés.
Les dépendances comprennent :
Une grange de 710m² au sol, aménagée en écuries avec seize boxes avec mangeoire et abreuvoir, sellerie, douche pour chevaux rangements et fenil. Ces installations sont très récentes.
Une grange de 290m² au sol avec garages, étables et différents appentis. Cette grange n’a pas été modernisée.
A proximité, les installations équestres comprennent :
Une carrière en sable de 70X40m close de lisses en bois
Une carrière de longe de 24X24m close
Un marcheur couvert de huit places avec sol en dur. Ce marcheur est démontable.
Les prés à proximité sont clos (barrières en dur ou électriques) et certains disposent de points d’eau.
L’environnement :
Cette propriété est située dans le bocage bourbonnais. Elle jouit d’un environnement particulièrement agréable, rural, isolé et sans nuisance. Le terrain est très légèrement vallonné, permettant de dégager de belles vues sur la campagne environnante. L’altitude moyenne est de 250m.
La propriété se trouve à proximité de bourgs historiques qui disposent tous les commerces et services de proximité (supermarchés, médecins, pharmacies, collège…)
Elle se trouve également à 15km du centre de Moulins, préfecture de l’Allier qui dispose de tous les commerces et services d’une ville moderne.
Autoroute A79 (axe centre-Europe atlantique) à 20km permettant de rejoindre l’A71 (axe Paris Clermont-Ferrand Béziers) et l’A77-N7 (axe Paris Moulins Roanne Lyon). Cela permet de rejoindre Lyon en 2h30, Paris en 3h00, Genève en 3h15.
Prix de vente du bien : 892 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3770 euros et 5170 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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