En exclusivité, grande maison de famille de 230 m² située dans dans l’une des plus belles rues du quartier prisé de Saint Genès au riche patrimoine architectural.
Dans une rue calme, derrière une très jolie façade en pierre claire se dévoile cette maison de famille au jardin luxuriant de 210 m² sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée avec un escalier d’époque menant vers une cuisine équipée, un grand séjour lumineux de 50 m² avec salle à manger en enfilade donnant sur le jardin.
Le premier étage, accédant à un palier, distribue une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres, un grand bureau avec vue pleinement dégagée sur le jardin et une deuxième salle de bains.
Le deuxième étage accueille deux chambres d’enfants, un petit bureau, une belle salle de bains et un espace jeux.
Nombreuses pièces et rangements, grands volumes et cachet ancien conservé avec cheminées en état de fonctionnement, parquet d’origine, carreaux ciment, tomette, poignées bordelaises et vitraux.
Un grand sous-sol, une cave saine et un garage avec porte automatique complète ce bien unique.
Le jardin de 210 m², de plain-pied, piscinable, entretenu avec soin et arboré, dispose d’un cabanon et d’un auvent pour vos repas en famille.
Isolation de la toiture renforcée, climatisation des chambres, stores électriques et alarme Verisure.
Ensemble du bâtiment en parfait état.
A proximité des établissements scolaires de renom et à dix minutes à pied du tram et des petits commerces.
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 620 euros et 2 250 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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