Manoir à Chancelade

En exclusivité, à proximité de Périgueux et de l’abbaye de Chancelade, dans un hameau historique au milieu d’un écrin de verdure, charmante propriété de caractère du XIXème offrant avec le logis et sa dépendance environ 260 m² habitables avec 10 pièces principales dont 6 chambres.
Le logis, sur 3 niveaux, dispose de 180 m² avec 7 pièces principales et comprend :
A l’entresol : un salon avec un coin salle à manger ouvrant sur la terrasse de 20 m² et sur le parc avec la piscine, la cuisine et un wc indépendant.
Au rez-de-chaussée : 3 chambres dont une chambre d’enfant, 2 salle de bains et un dressing.
Au 1er étage : une chambre, la lingerie et les combles.
Le domaine comprend également une maison d’amis, ancienne grange sur 2 niveaux de 110 m² au sol dont 80 m² ont été rendus habitables : un grand salon et 2 chambres avec leur salle de bains. En sous-sol, un grand garage de 80 m², une cave à vin et des ateliers.

Le logis ouvre sur le parc de 4 000 m² arboré et fleuri comprenant une piscine au chlore de 5 x 10 m.
Idéal comme résidence à la campagne, dans un site arboré, calme et préservé, à proximité des commodités.
Cheminée du XVIIIème, poutres apparentes, galerie périgourdine offrant une vue unique sur la vallée.
Tout à l’égout, foncier de 3 500 €.


Prix de vente honoraires inclus : 475 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : G
Classe climat : G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 610 euros et 6 280 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr