Mercure Forbes Global Properties Lyon vous présente cet appartement de caractère d’une superficie de 169,2 m² situé au 3ème étage sur entresol, dans un très bel immeuble du 19ème siècle.
La pièce de vie en angle offre un point de vue unique. Exposé Sud sur la place et Est sur le quai, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et aucun vis à vis.
L’entrée équipée de son vestibule et de toilettes permet d’accéder directement à la partie nuit ou à la pièce de vie.
Un vaste séjour d’angle tout en boiseries, parquet, plafond à la française et cheminée contient également un espace salle à manger semi ouverte.
La cuisine se situe dans le prolongement de l’espace de vie.
Actuellement nous retrouvons un salon d’appoint, une grande chambre et une chambre d’enfant équipées d’une grande salle de bain, d’une salle d’eau avec WC ainsi que divers nombreux espaces de rangement et un bureau.
Une étude a été réalisée par un maître d’oeuvre proposant une rénovation totale permettant de créer 3 ou 4 chambres et d’optimiser l’existant (cheminée, parquet, plafond à la française…) pour créer un très bel appartement.
Deux scenarii d’avant-projet sur plan avec leur budget.
Un lieu de vie confortable, spacieux, avec beaucoup de charme, un emplacement unique à deux pas de la place Bellecour mais aussi de la sortie de la ville.
Une cave vient compléter ce bien.
Prix de vente : 860 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Honoraires : 4,5% TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 823 000 €
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
58 lots dont 41 lots principaux
Montant moyen annuel des charges : 2 864 €
Pas de procédure en cours
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2530 euros et 3490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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