Maison à Chauvigny

Magnifique demeure datant du 19ème siècle, idéalement située à proximité de la ville, le long d’une artère principale, offrant un accès facile à cette dernière et à toutes ses commodités à pied.

Un parc perché sur le coteau, s’étend sur 10 hectares clos, offrant ainsi un espace de tranquillité et de nature préservée.

Par ailleurs, en face de la propriété, séparée par la route, un terrain de 7000m² arboré borde la rivière avec ses îles.

Les atouts de cette propriété ne s’arrêtent pas là. En effet, elle dispose de nombreuses dépendances, avec trois logements locatifs, dont deux actuellement loués, offrant ainsi un revenu supplémentaire appréciable.

Cette propriété a bénéficié de rénovations. Les toitures en ardoise refaites, les huisseries en double vitrage et l’isolation du grenier sous rampants, garantissent ainsi une bonne isolation.

Bien que l’extérieur soit déjà impressionnant, l’intérieur demande un rafraîchissement général, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.

Cette demeure d’environ 600m² habitables comprend 9 chambres, 6 salles d’eau, une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez diverses salles de réception, une salle de billard ainsi que des offices.

Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une demeure historique avec un potentiel immense.

Prix de vente honoraires inclus : 508.800 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 480.000 euros.

Classe énergie : C.
Classe climat : C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr