En exclusivité, l’agence Mercure Lyon Rhône-Alpes vous propose ce magnifique appartement au 3ème étage, avec ascenseur, d’un immeuble de 1824 type néoclassique situé sur le quai Gailleton.
Entièrement refait, il offre de très belles prestations en conservant tout le charme de l’appartement type haussmannien : hauteur sous plafond de plus de 3,80m, très beaux volumes de pièces, grandes fenêtres, plafond à la française, plafond à caissons, boiseries, moulures, parquet en point de Hongrie entretenu dans la plupart des pièces.
L’entrée spacieuse vous laisse découvrir tout d’abord les grandes pièces de vie, une salle de billard/bibliothèque puis vous guide vers les différents espaces de nuit répartis dans l’appartement.
Quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau, une buanderie sont présentes.
Tour à tour offrez-vous une jolie vue sur la skyline de la-Part-Dieu, le fleuve ou les universités et le calme de la cour intérieure.
Les huisseries récemment changées permettent une bonne isolation phonique et thermique. Les fenêtres sont également équipées de jalousie en état de fonctionnement.
Pour les annexes, deux greniers et trois caves complètent ce bien.
Prix de vente : 1 370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
50 lots dont 37 lots principaux.
Montant moyen annuel des charges : 4 000 euros
Pas de procédure en cours
Classe énergie : D
Classe climat :D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 560 euros et 3 500 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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