Ce petit hameau est synonyme de sérénité et de bien-être, avec un fort potentiel pour divers projets : projet familial ou projet touristique grâce à sa situation privilégiée et son excellent accès (autoroute, gare à proximité).
Ce véritable havre de paix est composé d’une maison principale, d’un gîte, d’une dépendance avec 2 chambres et 1 salle de bain, d’une belle grange et d’un bâtiment supplémentaire, tous agencés autour d’une cour pittoresque.
Un hangar équipé de panneaux solaires, un puits, et un ancien four à pain complètent cet ensemble.
Le tout est situé sur un terrain vallonné de près de 9 hectares, composé de prairies avec abris et bois.
La vue dégagée sur la campagne environnante assure une tranquillité absolue, sans aucune nuisance.
La maison principale de 220 m² s’ouvre sur un rez-de-chaussée lumineux, avec un salon d’environ 35 m² et une spacieuse cuisine de 38 m², offrant des espaces de vie confortables et chaleureux.
L’entrée mène à un élégant escalier qui dessert l’étage. À l’étage, un large palier donne accès à une grande chambre parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’à deux autres chambres accompagnées d’une salle d’eau. Pour ajouter au charme de cette demeure, une cave voûtée complète l’ensemble, renforçant son caractère authentique.
Entièrement restaurée avec goût, la maison bénéficie de matériaux de qualité (réseau électrique, isolation, toiture refaits). Chauffage central au fuel, double vitrage, tout est pensé pour le confort des occupants.
un gîte, sur deux niveaux, il comprend une grande salle de séjour de 70 m², une cuisine, une salle de bain et deux chambres. Cette maison a également été rénovée avec grand soin.
un autre bâtiment offre une entrée avec mezzanine, deux chambres et une salle d’eau.
D’autres dépendances complètent ce bien:
• Une belle grange : avec ses grands volumes (plus de 100 m²), elle pourrait facilement être aménagée en logement supplémentaire. Elle abrite actuellement plusieurs espaces de rangement.
• Un bâtiment supplémentaire sur deux niveaux, ayant autrefois servi de bergerie et d’étable.
Ce hameau est un cadre idéal pour un projet personnel ou professionnel, où calme et tranquillité règnent en maîtres.
Prix de vente du bien : 890 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 560 euros et 4 880 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Un voyage au cœur de la France.
A 2 heures de Paris, on goûte au charme de cette région magnifique et l’on découvre la région Centre avec le Berry, la Sologne, la Touraine où les Rois de France aimaient se rendre.
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