Maison à Vouneuil-sous-Biard

Aux portes de POITIERS, dans le secteur Ouest, cette maison d’habitation de plain-pied de 240 m² habitables est autonome en électricité grâce à ses panneaux photovoltaïques. Outre les pièces de séjour traditionnelles et la cuisine équipée, elle dispose de cinq chambres, une salle de bains, deux salles d’eau, un dressing, et d’espaces apportant un confort supplémentaire tels qu’une salle de jeux, une salle de sport, une lingerie, un grand garage. Le terrain de 1147 m² est agrémenté d’une terrasse avec piscine 11×3,5m chauffée par pompe à chaleur.

La maison a été construite en deux temps. La première partie, datant de 2001, est composée d’une entrée de 5,16 m² avec placard et WC, un salon/salle à manger de 38 m², une cuisine équipée de 13,49 m². Un dégagement de 4 m² mène à : une chambre de 10,82 m², un WC, une chambre de 12,14 m² avec salle de bains de 6,48 m², une chambre parentale de 10,76 m² avec dressing de 3,86 m² et salle d’eau de 2,12 m², et une chambre de 10,68 m².

La partie réalisée en 2011 offre quant à elle, une salle de jeux de 26,44 m², une chambre parentale de 21,63 m² avec salle d’eau/WC de 6,22 m², un dégagement de 8,73 m², une buanderie de 12,44 m², un dégagement de 9,76 m², une salle de sport de 23,86 m².

Toute la maison est équipée de la climatisation et chauffée à l’électricité qui est produite par les panneaux photovoltaïques. Les installations photovoltaïques ont 15 ans et le surplus est revendu à EDF. Le rapport annuel est de 4000 € environ.

Le jardin de 1147 m² dispose d’un portail d’entrée, d’une terrasse en bois à l’arrière, d’un récupérateur d’eau de pluie, et d’une piscine 11×3,5m équipée d’une pompe à chaleur et sécurisée avec un volet roulant électrique.

Un grand garage de 30,50 m², un local piscine et un abri de jardin complètent la partie bâtie.

Prix de vente honoraires inclus : 577.500 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 550.000 euros.

Classe énergie : B.
Classe climat : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.540 et 2.160 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr