Maison à Neschers

Cette maison de caractère, d’une surface habitable de 325 m², a été entièrement restaurée avec soin, alliant goût et qualité. Prête à vivre, elle offre cinq chambres indépendantes, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de ses sanitaires.

Les terrasses, patios, balcons et un petit jardin ajoutent à l’attrait unique de cette propriété. La rénovation, réalisée avec finesse, a su préserver les matériaux nobles et d’époque tels que la pierre de Volvic, les parquets en bois massif, les plafonds à la française et les cheminées. Tout en respectant l’authenticité, la maison a été modernisée pour offrir le confort contemporain, avec des salles de bains et des espaces de vie, ainsi que des chambres spacieuses de 25 à 32 m².

Son agencement atypique fait de cette maison un lieu idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. L’ensemble des bâtiments s’articule autour d’un patio intérieur de plus de 120 m², agrémenté de tables et transats, offrant un espace de détente intime à l’abri des regards.

Au rez-de-jardin, une première chambre de 31 m² avec salle d’eau et sanitaires s’ouvre sur le patio. Un grand salon-bar de 40 m² se trouve également à ce niveau. Le premier étage abrite deux autres chambres de 32 m², chacune avec salle d’eau et sanitaires, et dotées de plafonds à la française de plus de 3,20 m. Un patio privatif, accessible par une arcade, mène à une magnifique cuisine de 35 m² avec placards et une terrasse orientée plein sud donnant sur le jardin.

Dans le prolongement de la cuisine, la salle à manger et le séjour de 34 et 32 m² s’ouvrent sur une terrasse offrant une vue panoramique sur le village et son clocher, surplombant la propriété.

Au deuxième étage, un élégant escalier en pierre mène à un bureau de 22 m², accompagné d’une salle d’eau et de sanitaires. Deux demi-niveaux supplémentaires abritent deux chambres avec salon et accès à une terrasse nichée entre deux pigeonniers, ainsi qu’une cinquième chambre de 25 m² avec dressing.

Deux granges, pouvant accueillir jusqu’à six voitures, ainsi qu’une cave, une buanderie-chaufferie avec sanitaires, un cuvage, un atelier et une remise, complètent cette propriété.

Située à seulement 20 minutes au sud de Clermont-Ferrand, avec un accès aisé par l’A75, cette demeure spacieuse et rénovée offre un cadre de vie paisible et discret, idéal pour ceux recherchant calme et confort.

Prix de vente du bien : 520 000 euros
Honoraires charge vendeur


Classe énergie : E
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 540 euros et 10 280 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021 en cours d’actualisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr