Dans le centre de Craponne, proche des commerces, écoles et toutes commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale et son grand jardin structuré de 2 214 m².
Au rez-de jardin, l’espace de vie : entrée, cuisine, grandes pièces (salle à manger, salon) ouvrant immédiatement sur le jardin pour profiter de la terrasse abritée et des espaces extérieurs.
En complément sur ce niveau : espace buanderie, bureau, toilette.
« Le plus » : possibilité d’un appartement indépendant de deux pièces. Cuisine, salle d’eau, toilette, et salon ouvrant sur la terrasse et disposant de son propre accès depuis le jardin, sont déjà existants.
Cet espace est aujourd’hui utilisé comme espace de travail.
Au premier étage : l’espace nuit : un salon en mezzanine et quatre chambres dont un espace parental avec salle de douche. Les trois chambres partagent une salle de bains et un toilette.
En-dessous : attenants au double garage de 42 m², un atelier puis une pièce/salle de jeux de 72 m² avec accès sur le jardin et une cave.
Propriété particulièrement bien organisée sur son terrain :
– au nord aire d’accueil et d’accès au garage, aire de stationnement
– au sud le grand jardin clos, structuré avec arbres de collection (dont Tulipier de Virginie, Magnolia, Catalpa), espace potager et arbres fruitiers, serre, barbecue, terrain de pétanque, éclairage extérieur, arrosage automatique.
– l’entrée dans la propriété se fait en retrait de la rue par un portail automatique
Construction de 1978, conception par un architecte, matériaux de qualité, performante énergétiquement (DPE D) avec chauffage électrique, terrain constructible, division parcellaire possible, piscinable.
Profitez de la terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur ce beau jardin !
Environnement calme et résidentiel.
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 757 143 €
Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 421 € et 5 981€ par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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