EXCLUSIVITE. Dans quartier prisé, maison rénovée en parfait état offrant séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec partie repas, deux chambres dont une avec espace bureau et salle d’eau en rez de chaussée. A l’étage : bureau en mezzanine, deux chambres et salle d’eau/wc. Beau terrain boisé avec abri de jardin.
Ordonnancement :
Entrée sur carrelage avec cabochons de 5.22 m², dégagement I sur carrelage avec cabochons de 4.22 m², vestibule avec placard sur carrelage avec cabochons de 1.73 m², cuisine aménagée et équipée sur carrelage avec cabochons de 14.04 m², salle à manger sur carrelage avec cabochons de 16.69 m² avec placard (tableau électrique et adoucisseur hors service), séjour cathédrale de 38.09 m² sur terre cuite avec cheminée insert, bureau I sur carrelage à cabochons de 6.50 m², chambre sur carrelage à cabochons de 13.13 m², chambre I avec placard aménagé sur parquet Chêne de 14.57 m², salle d’eau sur carrelage avec vasque de 3.63 m², arrière cuisine sur carrelage de 10 m² avec SPA (branchements machines, évier, cumulus), water-closet sur carrelage avec cabochons de 1.42 m².
A l’étage :
Palier et dégagement sur parquet Chêne de 3.44 m², bureau-mezzanine sur parquet Chêne avec bibliothèque de 15.45 m², chambre II sur moquette de 10.35 m², chambre III sur moquette avec placard aménagé de 11.72 m², salle d’eau sur carrelage et water-closet de 4.76 m².
Local accessoire : un abri de jardin en fond de parcelle.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1.684 €.
Consommation électrique : 4300 €/an.
Assainissement individuel : non conforme.
Travaux réalisés depuis l’acquisition :
Menuiseries Alu et Alu-Bois double vitrage, Électricité, Sanitaires, Peinture, Revêtement de sol, Escalier, SPA, Alarme, Isolation combles, VMC x 2, Démoussage régulier sur couverture tuiles.
Prix de vente honoraires inclus : 410.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 391.000 euros.
Classe énergie : C.
Classe climat : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.400 et 1.960 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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