Propriété à Saint-Clar

GERS – LECTOURE –

Située entre Lectoure et Beaumont de Lomagne, cette belle maison de maitre gasconne, parfaitement rénovée, se trouve au centre de 6 hectares et ne souffre d’aucune nuisance.
Orientée Sud-Ouest, les 6 pièces principales, dont 4 chambres, se répartissent sur 170 m² environ et sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée : salon avec un accès direct à une terrasse, 2 pièces lumineuses utilisées comme atelier peinture et bureau mais pouvant avoir une autre destination et salle d’eau.

A l’étage : 3 chambres mansardées, grande salle de bain, salle de douche et WC indépendant.

Attenant à la maison, une dépendance avec grenier, peut permettre un agrandissement et une grange aménagée est également présente.

Beaux éléments d’architecture, rénovation réalisée avec beaucoup de soin et de gout.

Les 6 hectares comprennent une partie boisée, un parc, un verger avec une mare et un puits. Assainissement par micro-station aux normes.
A 10km d’un bourg tous commerces et d’une connexion autoroutière. Peut convenir pour une résidence familiale principale ou secondaire, activité touristique ou libérale.

Prix de vente du bien : 475 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 1 030 € euros et 1 450 € euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr