Ce joli château flanqué de deux pavillons latéraux avec ses poivrières en encorbellement s’étend sur 400 m² habitables environ et comprend 2 belles pièces de réception de 50 m² chacune ouvrant sur une terrasse orientée au Sud avec une vue lointaine et panoramique sur la campagne limousine.
Le 1er étage, desservi par un grand escalier en bois, offre 5 chambres (de 12 à 27 m²), une salle de bain et plusieurs espaces de rangement.
Le dernier étage mansardé comprend 6 chambres et 2 salles de bain.
Le confort est assuré par un chauffage central avec chaudière fuel en bon état et plusieurs fenêtres récentes avec double vitrages. On trouve des sanitaires à chaque étage.
L’ensemble est sain et habitable immédiatement mais des travaux de rafraichissements intérieurs sont à prévoir. Le gros œuvre (toiture et murs) est en bon état.
Dépendance :
Ce bâtiment de 300 m² au sol comprend une grange de plain-pied, une remise et une ancienne écurie pour chevaux ainsi qu’un appartement au R+1 constitué de 3 chambres en suite (chacune avec sa propre salle de bain et toilettes ) aménagées durant les années 90’ dont les embellissements sont à remettre au gout du jour. Cet espace serait adapté pour une activité de gite / chambres d’hôtes.
Le parc d’1.3 hectares est accessible par une allée privée bordée de cèdres bleus avec une piscine (10 m x 5 m) et une ancienne Chapelle du 18ème siècle à restaurer.
Cette propriété pleine de charme et facile d’entretien est située dans un environnement paisible sans nuisance.
A proximité :
– Village avec commerces de proximité, médecin, pharmacie à 2 km ;
– Accès autoroute A20 à 8 km ;
– Limoges, capitale départementale, à 20 km (gare, aéroport, hôpital, musées).
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9070 euros et 12320 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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