Amateurs d’authenticité et d’élégance, cette ancienne Seigneurie située à proximité de Jonzac retiendra immanquablement votre attention. Judicieusement édifiée sur un point dominant au milieu de la campagne vallonnée typique de la Haute Saintonge, vous pénétrez dans la propriété par une porte cochère du XVe siècle et découvrez alors la maison de Maître datant du XIXe. Cette belle demeure de famille offre près de 300 m² habitables pour accueillir une famille en quête de sérénité.
Le corps de logis, rénové avec goût dispose d’une vaste pièce de vie de plus de 70 m², bénéficiant d’ouvertures sur les deux façades et offrant ainsi un panorama sur l’ensemble du parc environnant et surplombant l’étang situé en contrebas. La cuisine dinatoire dispose également d’accès directs sur les extérieurs et surplombe la cave. A l’extrémité de la maison, se trouvent un bureau et une bibliothèque aménagée de nombreux rayonnages, chacune de ces pièces dispose d’une cheminée.
A l’étage, réparties le long d’un large palier, les quatre lumineuses chambres sont toutes orientées sur la façade avant de la maison. Une salle d’eau et une salle de bains sont également présentes à ce niveau.
A l’entrée de la propriété et face au Logis, de part et d’autre du porche, se situent les dépendances encadrées par deux pavillons. Elles sont constituées par la maison de gardiens d’environ 100 m² composée d’un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau, par des garages et un hangar.
Perpendiculairement à ces bâtiments, orientées plein sud, se déploient plusieurs autres dépendances : ancien chai de 150 m² façon salle de réception surmonté d’une mezzanine, un agréable préau, un bûcher, une cave, un atelier. A l’extrémité de cette partie du domaine, se trouve la maison d’amis d’environ 100 m² disposant d’une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains ainsi qu’une chambre et une salle d’eau à l’étage.
Cet ensemble de caractère est édifié sur un parc de 5,8 hectares riche en essences d’arbres, et doté de cette vaste pièce d’eau qui confère au domaine un esprit si particulier.
L’atmosphère paisible et le raffinement de cet ensemble vous offrira un cadre de vie harmonieux et propice au bien-être.
A la recherche d’un lieu de vie pour votre famille ou pour un projet d’accueil ou de réception que les nombreuses dépendances rendent possible, empruntez l’allée privée qui mène au domaine et laissez-vous séduire.
Prix de vente honoraires inclus : 852.800 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 4 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 820.000 euros.
Classe énergie : F.
Classe climat : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8.816 et 11.927 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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