Appartement à Lyon 4ème

Appartement T3/4 avec Terrasse et Vue à la Croix-Rousse

Découvrez cet appartement rare et recherché de 80 m² situé sur le plateau de la Croix-Rousse, offrant une terrasse plein ouest de 12 m² avec une vue imprenable sur l’église Saint-Augustin.

Points forts :
– Calme absolu, idéal pour profiter de la sérénité de ce quartier prisé tout en étant au cœur de l’animation.
– Une pièce de vie lumineuse (séjour et cuisine ouverte) avec accès direct à la terrasse pour des moments conviviaux.
– 2 chambres, un bureau, une buanderie et une salle de bain spacieuse équipée d’une baignoire et d’une douche.
– WC séparés pour plus de confort.
– Toutes les commodités à vos pieds : commerces, transports, écoles, marchés, et bien plus encore.

Bonus :
Un garage sécurisé est disponible à l’achat en supplément (40 000 €).

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un appartement avec extérieur dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement !

Photographies réalisées par : « Archive studio photographe »

Prix de vente : 430 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Bien vendu soumis au statut de la copropriété 48 lots dont lots 23 principaux.

Montant moyen annuel des charges : 2 412 €

Pas de procédure en cours

Classe énergie : D
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 euros et 1790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »