Manoir à Avesnes-sur-Helpe

A quelques kilomètres de la frontière belge, dans une agréable commune du parc de l’Avesnois, cernée de forêts, de prairies et de bocages typiques de la région, se dévoile ce remarquable château familial qui expose son cachet et ses charmes au milieu d’un parc arboré de plus de 7000 m².

Construite à la fin du XIXème siècle par un entrepreneur textile parisien tombé amoureux du lieu, et qui décidât d’y édifier sa résidence de campagne, cette très élégante demeure, rénovée avec gout par ses propriétaires actuels, offre l’attrait d’un lieu d’exception propice à la détente, au calme et au ressourcement.

D’une surface habitable totale d’environ 600 m² elle est répartie sur 3 niveaux :

Le rez-de-chaussée, auquel on accède par un vaste perron, se compose d’un hall d’entrée, une cuisine équipée, un grand salon traversant dominant le parc et orné d’une cheminée monumentale, un petit salon, une salle de billard et un ensemble sanitaire.

Les 2 étages, accessibles par un escalier principal et un escalier de service, sont constitués de 8 chambres et 6 salles de bain avec toilettes, ainsi que d’un grand espace pour enfants dédié aux jeux et à la TV.

Vient compléter l’ensemble un sous-sol comprenant diverses caves et un garage équipé de postes de charge pour véhicules électriques.

Enfin le grand parc offre au château un écrin de verdure où, les beaux jours venus, chacun peut profiter de la terrasse extérieure et des espaces détente prévus à l’ombre des grands arbres.

Parfaitement rénovée et prête à habiter la propriété ne nécessite aucun travaux (toiture neuve). Elle peut se prêter tout aussi bien à une activité de chambres d’hôtes qu’à l’accueil d’une grande famille.

Située à environ 1h30 de Bruxelles et de Lille et à 45 mn de Charleroi, l’aéroport le plus proche, elle bénéficie de l’environnement d’exception du Parc de l’Avesnois et de ses nombreux attraits touristiques et culturels.

Prix de vente du bien : 1 263 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 400 euros et 14 150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr