Située en bord de l’Elorn et en bordure de la plage du Douvez, la maison jouit d’une vue exceptionnelle vers le goulet. Elle a été construite en 1977 sur une vaste parcelle, de 3680 m² aujourd’hui.
On y accède par une jolie arrivée en longueur bordée d’arbres et de rosiers menant vers une cour et l’entrée de garage, avec un accès piéton vers l’entrée principale.
La maison est orientée principalement au Sud.
L’entrée, de bonne dimension, avec l’escalier sur le côté gauche, dessert la grande pièce de vie largement éclairée par des ports fenêtres sur la terrasse, et par une grande baie ouverte sur l’Elorn. L’espace est réparti entre une partie salle à manger, et un petit salon en équerre agrémenté d’un poêle à granulés. Sols en parquet. La cuisine est contigüe, entièrement installée et équipée.
De l’autre côté de l’entrée un couloir desservant trois chambres permet la vie de plain pied. La chambre principale en forme de « suite », comprend une grande pièce dressing , et sa propre salle de bains.
L’ensemble est spacieux et clair.
A l’étage, mansardé, un grand palier en longueur dessert encore deux chambres et une douche, une grande pièce de vie aménagée avec un bar, et grand bureau ouvrant sur la vue.
La façade est bordée d’une terrasse en bois.
Un sous sol occupe la totalité de la surface, comprenant un grand garage sur toute la profondeur de la maison, un espace de rangement, une cave à vins.
Prix de vente honoraires inclus : 892 500 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 850 000 euros
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2480 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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