Magnifique propriété de charme et au calme, ce lieu offre une atmosphère paisible, idéalement située au cœur de Provins, célèbre pour son château, spectacles médiévaux et son riche patrimoine historique, attirant de nombreux visiteurs. Idéal pour une maison familiale ou une exploitation professionnelle en chambre d’hôtes et restaurant.
Dans un cadre paisible, cette propriété offre notamment six chambres, dont deux suites avec salles de bains indépendants, dans une atmosphère élégante, avec son décor soignée et ses cheminées d’époque, parfaite pour des événements commerciaux tels que des fêtes de famille, mariages, séminaires, et team building.
La possibilité d’installer un chapiteau qui permet d’agrandir la capacité d’accueil pour des événements mémorables comme des mariages.
La propriété offre également la possibilité d’une exploitation de restauration dans les deux salles du rez-de-chaussée, idéale pour répondre aux attentes d’une clientèle locale et touristique.
Le bâtiment principal s’étend sur quatre niveaux avec des caves, offrant un espace adaptable et plein de caractère.
Le bâtiment principal:
Rez-de-chaussée: entrée – bureau – salle à manger – double salon avec cheminée d’époque, deux salons – dégagement – cuisine et office.
Premier étage: palier – cinq chambres – deux toilettes – trois salles de bains et une salle d’eau.
Deuxième étage: quatre chambres, trois toilettes, deux salles d’eau – un salon.
Sous-sol : dégagement, chaufferie, économat, réserve, lingerie, office.
Un gîte indépendant avec séjour – cuisine – débarras – chambre – salle d’eau et toilettes.
Un garage avec accès direct depuis la rue.
Grand jardin à la française.
Un deuxième accès à la propriété par rue voisine.
Prix de vente honoraires inclus : 1 200 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4,35 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 1 150 000 euros
Classe énergie : E
Classe climat : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7795 euros et 8795 euros par an. Prix indexés au 31 décembre 2019.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
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