Vous rêvez d’une maison d’architecte alliant domotique éco-responsable et isolation performante, située au calme dans un parc arboré et fleuri de 3 151 m² ?
Nous vous présentons cette propriété, construite en 2006, comprenant une maison d’une superficie de 164 m² habitables et un atelier de 45m2.
La maison offre 4 chambres, un vaste séjour agrémenté d’une cheminée STÜV et d’un plafond cathédral de 6 m de hauteur, une cuisine américaine, récemment rénovée entièrement équipée et aménagée avec un coin repas.
Les pièces de vie s’ouvrent directement sur une terrasse couverte de 40 m². De plus, la configuration permet l’aménagement d’une piscine orientée plein sud.
L’espace nuit comprend 3 chambres avec placards, un espace bureau/détente avec sauna, des toilettes séparées et une salle d’eau équipée de vasques et d’une grande douche à l’italienne (accès PMR).
Un élégant escalier contemporain en bois et métal mène à une mezzanine (idéalement dédiée à un bureau ou à une salle de jeux) offrant une vue plongeante sur le séjour, ainsi qu’à la quatrième chambre. Il est également possible d’y ajouter une salle d’eau attenante à cette chambre.
L’accès par la cuisine et l’entrée permet de rejoindre la buanderie, des toilettes supplémentaires, ainsi qu’une grande pièce avec rangements comprenant le local technique.
Un bâtiment annexe comprend une grande pièce et sa véranda, aménagée en atelier d’artiste, avec mezzanine. Il dispose également d’un appentis et de garages pour 4 voitures, dont un garage fermé.
Portail motorisé.
Grande cave enterrée
Les +++
-Le Parc et sa biodiversité
-Vie locale active : docteur, médecin, kiné, école, associations sports et loisirs, vie de village
-Panneaux solaires : (autoconsommation et revente) installés il y a 3 ans
-Cuve de récupération des eaux de pluie (6000 litres) utilisées pour l’arrosage, toilettes et lave-linge
-Chauffage par Géothermie
Prix de vente du bien : 700 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros et 1 890 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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