Située entre Lyon, Villefranche-sur-Saône, les Pierres Dorées et les Monts d’Or, cette ancienne ferme de 1850, entièrement rénovée sur 241 m², offre un cadre idyllique sur une parcelle de 1700 m², arborée et clôturée. Orientée sud et ouest, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les collines du Beaujolais.
La propriété se compose de trois niveaux répartis sur deux corps de ferme :
Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée spacieux dessert une cuisine ouverte sur salle à manger avec accès terrasse, un salon avec cheminée, un espace atelier, une cave et des toilettes indépendants.
Étage : Un large palier mène à une suite parentale en duplex (35 m² avec bureau, cheminée, dressing et salle de bain), et à trois autres chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants.
À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée et sécurisée, un carport, une tonnelle, un espace barbecue, une terrasse en teck et une cour pavée.
À seulement 25 minutes de Lyon, cette propriété allie confort, charme et tranquillité. Proche de l’aéroport St Exupéry (48 km), Villefranche-sur-Saône (15 km), et des autoroutes A6 (8 km) et A46 (13 km).
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 660 euros et 6 360 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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