À seulement cinq minutes des commerces et du centre-ville de Pont-l’Abbé, cette magnifique propriété rénovée avec soin vous attend. Entièrement construite en pierres, elle offre une allure chic et traditionnelle dès le passage du portail, tout en intégrant des matériaux contemporains pour un confort moderne.
Cet ensemble de longères propose actuellement deux gites confortables. la maison principale avec ses deux grands salons, une salle à manger propose des chambres d’hôtes indépendantes avec salles d’eau et toilettes.
La maison principale, espace de vie élégant, d’une surface de 179 m², est conçue pour offrir des espaces de vie généreux et lumineux. Le grand salon, avec son escalier en métal et sa passerelle, distribue deux chambres avec salle d’eau et toilettes privatifs. Une salle à manger et une cuisine « family room » avec cheminée et salon TV créent un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine pratique et des toilettes invité complètent ce niveau. Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d’eau et toilettes, offre une tranquillité appréciée. Un second escalier dessert deux belles chambres supplémentaires avec une salle d’eau- toilettes.
Deux charmantes maisons d’amis, entièrement rénovées, sont situées à proximité immédiate de la maison principale. Elles offrent la possibilité d’accueillir des invités ou de créer des gîtes ou chambres d’hôtes. Un grand garage / atelier est idéal pour les bricoleurs, tandis qu’un hangar transformé en salle de jeux avec terrain de pétanque promet des moments de détente et de divertissement.
De belles dépendances avec grandes baies vitrées offre un possible agrandissement de 50m2 environ.
Au coeur d’un environnement idyllique cette propriété est nichée dans un jardin de 2387 m², facile à entretenir et parfait pour profiter de la nature.
À seulement dix minutes des plages de la Torche et de Tronoën, elle allie la tranquillité de la campagne à la proximité des activités côtières.
C’est un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent un refuge élégant et fonctionnel dans une région magnifique.
Prix de vente honoraires inclus : 1 295 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4.44 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 1 240 000 euros
Maison principale
Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1480 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Maison individuelle
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1620 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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