Propriété à Arradon

A 10 minutes à pied de la plage et 15 minutes de la gare TGV de Vannes, cette propriété rénovée dans le respect de son histoire bénéficie d’une situation rare et remarquable.

Préservée des regards sur son parc naturel et boisé, elle offre une petite vue mer aux étages avec une exposition plein sud.

Dès l’entrée, les éléments intérieurs authentiques vous charment: portes d’époque, parquet, hauteur sous plafond.

Le salon lumineux sur parquet avec cheminée possède de belles ouvertures sur la terrasse et invite à savourer un café dès les premiers beaux jours.
Une cuisine équipée jouxte ce salon avec une belle cheminée à foyer ouvert, accès direct en rez-de-jardin.
A suivre, un bureau qui peut servir de chambre et une salle de bains avec toilettes.

L’escalier d’origine mène sur un palier avec placards et dessert deux grandes chambres de charme avec chacune une cheminée.
Une petite chambre d’enfant et une salle d’eau avec toilettes complètent ce premier étage.

Le dernier niveau offre une belle chambre traversante avec vue mer et une salle d’eau contigüe.

Dans l’esprit des maisons de famille, cette belle demeure possède une dépendance pouvant accueillir proches ou amis de passage: en rez-de-jardin elle dispose d’une belle pièce à vivre avec poutres sur parquet et une cuisine équipée ouverte, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes.

Une buanderie atelier est accolée au bâtiment principal.
Deux cabanons et un puits agrémentent le parc.

Cet havre de calme et de verdure est à pied des commodités.

Prix de vente honoraires inclus : 2 200 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 2.80 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 2 140 000 euros

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 euros et 2230 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr