Venez découvrir dans un cadre enchanteur ce manoir du XVe siècle, aux portes de La Gacilly, dans le Morbihan.
Cette propriété est idéale pour les passionnés en quête d’authenticité et de calme, dans un environnement préservé et boisé.
Le bien s’étend sur 3 hectares en partie boisés et comprend des écuries, une maison paysanne, une tour à grains et une chapelle à rénover.
Le bâtiment principal, dont la partie droite date du XVe siècle, fait face à une cour prolongée par une allée de chênes centenaires.
Il propose un vaste hall d’entrée qui dessert, à droite, une salle à manger d’époque sur tomettes avec une cheminée monumentale en schiste et un poêle à bois.
Cette salle à manger est traversante et permet un accès direct sur le parc et une grande piscine.
La cuisine attenante est dans son jus, dallée avec de larges pierres d’origine.
À gauche du hall d’entrée, nous entrons dans un petit salon avec des tomettes contiguës à un grand salon bibliothèque traversant et une cheminée monumentale.
Une salle d’eau avec toilettes et un espace technique terminent ce rez-de-chaussée.
À l’étage, quatre belles chambres sur parquet XIXe siècle sont disponibles, ainsi qu’une petite salle de bains avec toilettes.
Le deuxième étage comporte un grand grenier pouvant être totalement aménagé.
Les éléments d’origine ont été préservés, avec deux belles cheminées d’époque dans deux chambres et une agréable hauteur sous plafond.
L’aile de ce bâtiment propose une grande pièce à vivre avec coin cuisine, une grande chambre avec salle de douche et toilettes.
Cet espace peut être loué ou servir de maison de gardien.
La situation de ce bien est privilégiée, à 7 minutes de La Gacilly et de toutes les commodités.
Nous sommes à 1 heure de Rennes et 50 minutes de Vannes.
Les plages sont à 40 kilomètres, vers Billiers et Damgan.
Ce rare et véritable joyau historique, non défiguré, attend sa famille et permet un projet de chambres d’hôtes de charme.
Prix de vente honoraires inclus : 630 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 600 000 euros
Classe énergie : F
Classe climat : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6260 euros et 8490 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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