Appartement à vendre Paris 3 pièces - 70 m²

EXCLUSIVITE - Boulevard Pereire entre la Place Wagram et le Pont Cardinet, charmant appartement traversant de 70,40 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille daté de 1900. Il bénéficie d'un excellent plan en étoile comprenant une entrée, un double séjour de 25 m² exposé plein sud donnant sur les frondaisons du boulevard et sans aucun vis-à-vis, parqueté, mouluré et bénéficiant d'une jolie cheminée en marbre, une petite cuisine indépendante, deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'une cave en annexe. Bonne hauteur sous plafonds (2,65 mètres), parquets et moulures d'origine dans toutes les pièces, chaudière au gaz neuve. Des travaux de rénovation sont néanmoins à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour. Prestations générales de belle qualité, gardienne, interphone et digicode, ascenseur récent, tapis dans l'escalier et local à vélos. Proche des lycées et écoles réputées, des commerces et des transports en commun (métro et gare "Pont Cardinet" à 300 mètres et bus 94 au pied de l'immeuble)