Appartement à vendre Lyon 4 pièces - 171,62 m²

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Détails
Surface :
171,62 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
0 m²
Garages :
2
DPE :
104 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
4376LYbis
Annonce rédigée par :
Christine OPPERMANN
Description

LYON 2 - QUARTIER AINAY - APPARTEMENT 171 m² AVEC BALCON et GARAGE DANS LA COUR

Au cœur du quartier Ainay/ Auguste Comte, à deux pas du Musée des Tissus, sur une surface totalisant 171,60 m², magnifique appartement de type hausmannien dans un immeuble de la fin du 19ème siècle avec vue dégagée à l'Ouest.

L'appartement propose au 2ème étage une entrée sur la cuisine américaine et sa salle-à-manger, un splendide salon de 64 m² avec balcon, éléments de décoration conservés : parquets Versailles et chevron, moulures, rosaces, cheminées, volets intérieurs, magnifiques vitraux sur la cour intérieure. Hauteur sous plafond : 3,57 m.

Une chambre avec sa salle d'eau particulière et espace de rangements est accessible depuis le salon.

L’entrée dessert également un espace rangement/atelier/buanderie, avec fenêtre sur cour.Puis un couloir donnant sur un WC et une grande chambre /bureau donnant sur la cour intérieure de l’immeuble avec une salle de douche.Cette chambre dessert une chambre parentale, exposition Est et vue sur la cour du Musée des Tissus, très calme, avec cheminée, dressing, salle de douche et wc.

Ascenseur, appartement rénové en 2014, chauffage individuel au gaz. DPE C.

Vue dégagée sur la colline de Fourvière.

Un double garage est située dans la cour de l’immeuble valorisé 100 000 euros.

Copropriété de 27 lots sans procédure.

Emplacement d'exception et rare.

Prix : 1 150 000 € dont un double-garage dans la cour (valorisé 100 000 €).

Localisation
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Votre conseiller :
Christine OPPERMANN
Adresse :
Groupe Mercure Rhône-Alpes
32, rue Auguste Comte
69002 Lyon
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