Appartement à vendre Lyon 3ème 5 pièces - 114,84 m²

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Détails
Surface :
114,84 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Surface extérieure :
0 m²
Terrasse :
1
Garages :
1
DPE :
145 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
34 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
693500€
% commission :
5,263%
Référence :
4420LY
Annonce rédigée par :
Nicolas DEVIC
Description

 LYON 3° - SAXE - GAMBETTA APPARTEMENT T5 AVEC BALCON-TERRASSE et GARAGE

Offrez-vous le grand calme au cœur du quartier Saxe-Gambetta. Positionné en étage élevé d'une résidence de standing des années 1970 bien entretenue, avec gardien, cet agréable appartement de 114,84 m² est composé d'une spacieuse entrée menant à un salon double de 40 m² ouvrant sur un grand balcon-terrasse de 18 m², d’une cuisine séparée, de 3 chambres dont deux sur rue et une sur le parc intérieur que l'on admire aussi depuis le salon. Salle d'eau, WC, buanderie pouvant évoluer en une deuxième salle d'eau.

Garage en sous-sol et cave de 7 m².

Tous commerces sur place, accès facile au métro : lignes D et B.

La décoration actuelle comprend quelques matériaux originaux qui apportent une note atypique à cet appartement, comme ces carreaux finlandais en acier ciselé dans l’entrée et le salon. Travaux à prévoir, sur une base saine.

Un bien rare qui cumule les avantages d’un extérieur, d’une solution de stationnement sur place et d’une facilité de vie au quotidien.

Localisation
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Votre conseiller :
Nicolas DEVIC
Adresse :
Groupe Mercure Rhône-Alpes
32, rue Auguste Comte
69002 Lyon
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