Manoir à vendre Angoulême 12 pièces - 830 m²

A VENDRE EN SUD CHARENTE

Avec de hauts murs et une tour de guet, cette demeure fortifiée du XVe siècle I.M.H. a été complètement rénovée avec des matériaux nobles, lui donnant un cachet extraordinaire.

Disposant de 6 hectares avec porte cochère ouvrant sur une cour intérieure, la propriété se compose d'un logis imposant, d'un pigeonnier du XVIe siècle, d'une grande salle de réception, de chambres d'hôtes, d'une dépendance aménagée en logis séparé, d'écuries, de boxes pour chevaux, d'une carrière, d'une grande piscine à l'abri des regards et d'une ferme à restaurer.

La salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes a un grand bar et une cuisine traiteur extérieure pour les réceptions, une grande mezzanine, un système home cinema et des toilettes. Dans le pigeonnier, un bureau a été aménagé.

Dans une aile de la propriété, une maison a été complètement restaurée, se composant d'un salon, d'une cuisine, et d'une chambre à l'étage, d'une salle d'eau avec des éléments comme un potager ancien et utilisant la pierre de Charente.

Trois chambres d'hôtes luxueuses de grandes dimensions se trouvent dans les bâtiments latéraux, toutes avec des salles de bains et une avec un salon séparé.

En continuité, les écuries avec une sellerie et un fronton remarquable en pierre ouvrant sur la carrière.

Dans le logis, un petit salon, puis un grand salon avec une cheminée. Une cuisine professionnelle ouvrant sur le parc. A mi-étage une chambre avec une cheminée et une salle de bains indépendante. Une suite comprenant une grande chambre au premier avec une énorme cheminée et une salle de bains.

La ferme à aménager (3 chambres possibles) a également des dépendances avec un four à pain gigantesque et un atelier. La piscine de 10mX5m est à l'écart et entourée de prés. Sur le rocher, un magnifique promontoire domine la vallée.

Tout l'aménagement de la propriété a été fait avec des pierres de combe, du bois chaulé, du métal patiné dans des tons naturels, avec beaucoup d'éléments décoratifs tout en gardant les poutres, les cheminées, alliant l'ancien au contemporain avec des salles de bains modernes, et du matériel de cuisine de grande qualité.

Chauffage central au fuel

SITUATION

A 1 heure au Nord de BORDEAUX et à 30 min d'ANGOULEME