Château (Vendu) Niort 14 pièces - 400 m²

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Détails
Surface :
400 m²
Pièces :
14
Chambres :
8
Salles de bain :
6
Surface extérieure :
1 610 m²
DPE :
231 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
450000€
% commission :
6%
Référence :
8753PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

PROPRIETE DE CHARME IDEALE POUR CHAMBRES D'HOTES

A VENDRE AUX PORTES DE NIORT

Dans un village avec commerces et école, charmant château XIXe de 400 m² environ sur 1600 m² de terrain arboré + 610 m² non attenant. 8 chambres (dont 4 suites), 5 salles de bains, 1 salle d'eau, 6 wc. Cave, grenier. Parfait pour activité d'accueil. Travaux dedécoration et rénovation de la façade à prévoir.

LE CHATEAU
Au rez-de-chaussée (HSP : 2,38 m)
- Entrée de 11,40 m² avec escalier en bois d’accès aux étages
- Salon de 30,40 m² sur parquet avec cheminée et boiseries
- Cuisine de 15,67 m² sur parquet, dans une tour
- Salon de 29,67 m² sur parquet avec cheminée et boiseries
- Chambre de 12,78 m², sol carrelage d’origine
- Salle de bains/wc de 8 m² environ sur carrelage
- Salle à manger de 15,08 m² sur parquet avec boiseries, dans une tour

Au 1er étage (HSP : de 1,90 à 2,38 m)
- Palier de 4,82 m² sur parquet, desservant :
- 1ère suite comprenant dégagement de 5,38 m² sur parquet, chambre de 20,30 m² sur parquet, dressing, salle de bains/wc de 17 m² dans la tour
- 2e suite comprenant dégagement de 5,66 m² sur parquet, chambre de 23,40 m² sur parquet, salle de bains/wc de 9,07 m² dans la tour

Au 2e étage
- Palier de 4,82 m² sur parquet, desservant :
- 3e suite comprenant dégagement de 3,44 m² sur parquet, et dressing, chambre de 30,18 m² sur parquet, salle de bains/wc de 17 m² dans la tour, 4e suite comprenant dégagement de 5,66 m² sur parquet, chambre de 23,40 m² sur parquet, salle de bains/wc de 9,07 m², chambre de 15 m² dans la tour
Grenier sur toute la surface du château
Cave sous partie

APPARTEMENT INDEPENDANT PRIVATIF dans l'aile
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée de 8,29 m², pièce de séjour de 33,06 m² avec cheminée barbecue
Au 1er étage (sous pente) (31,50 m²) : palier, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc

Attenante, une orangerie de 10 m² environ à restaurer

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
Toiture en bon état
Fosse septique
Electricité refaite en 2002
Bassin
Terrasse orientée sud /est, de 78 m²
Chauffage fuel, cuve 2000 litres, conso. 2000L, chaudière (2006), brûleur neuf, ballon d'eau chaude 300L
Bon état général

SITUATION
Au Sud de NIORT
A 15 min de la gare TGV (à 2h de PARIS)
A 40 min de LA ROCHELLE
A 20 min du MARAIS POITEVIN
A 10 min de l’autoroute A10

Localisation
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Votre conseiller :
Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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