Appartement à vendre Bordeaux 2 pièces - 61 m²

En exclusivité Groupe Immobilier Mercure Forbes, entièrement MEUBLE, dans le triangle d'or, derrière la Place des Grands Hommes, magnifique deux pièces de 61 m2 (53 m2 Loi Carrez) niché au troisième et dernier étage, sans ascenseur.

Cet appartement lumineux est composé d'une entrée distribuant un couloir, un grand séjour avec son espace salle à manger, une cuisine équipée ouverte, une chambre avec bureau, une salle de bains avec baignoire, sèche serviette électrique côté cour intérieure et un wc indépendant avec lave-mains. Ce bien bénéficie d'un grand placard avec trois portes coulissantes en bois comprenant une grande penderie, de nombreux tiroirs et étagères.

Rénovation récente pour votre confort et décoration de qualité avec des matériaux nobles et des finitions soignées (peinture blanche des murs et des poutres, papiers peints design, grand plan de travail et carrelage de cuisine doré, salle de bains contemporaine, meuble télévision élégant et verrière double vitrage sur-mesure).

Porte blindée cinq points, électricité avec télécommandes pour les luminaires, nombreuses fenêtres double vitrage avec stores enrouleurs manuels intérieur, ballon d'eau récent, chauffage électrique neuf avec télécommandes, porte de l'immeuble sécurisée avec ouverture pass vigik, fibre optique et interphone changé en 2022.

Ce bien est proposé entièrement meublé (un lit double 160 x 200cm, un petit bureau, un canapé-lit convertible 160 x 200cm, deux fauteuils et une table de repas) et équipé ( réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, petit écran de télévision, une imprimante, une machine à café Nespresso, une bouilloire, un grille-pain, une table à repasser et un sèche-cheveux).

Très bon état des parties communes et du bâtiment datant du XVIIIème siècle en pierre de taille. Copropriété de 4 lots avec syndic professionnel.

Quartier privilégié, au pied des commerces, des cafés et des transports. A 5 min à pied du Tram arrêt Quinconces (à 10 min de la gare TGV Saint-Jean). A 10 min à pied du Grand Théâtre et des boutiques de luxe.

Ce petit village des Grands Hommes est idéal pour une agréable parenthèse dans un pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

Pour plus d'informations, nous vous invitons à contacter Alexandre Borey au 06 72 47 89 23.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr