Appartement à vendre Toulouse 6 pièces - 190,41 m²

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Détails
Surface :
190,41 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
0 m²
DPE :
113 kWh/m²/an
GES :
24 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
8687TS
Annonce rédigée par :
Pascale ALBOUY
Description

APPARTEMENT BOURGEOIS GRAND ROND JARDIN DES PLANTES

Face au jardin des Plantes dans un immeuble 19ème un appartement de 200m² au décor raffiné.

Le jardin des Plantes de Toulouse fut créé au début du 18ème siècle, son emplacement étant initialement au cœur du quartier Saint Sernin. C’est sous le 1er Empire, par décret Napoléonien qu’il déménagera dans cette autre partie de la ville, s’inspirant du modèle du jardin des Plantes de Paris. La voie dénommée la Grande Allée pendant plus d’un siècle sera rebaptisée en 1924 du nom d’un célèbre écrivain provençal.

A quelques mètres du jardin du Grand-Rond, et avec pour seul vis-à-vis la verdure des essences du jardin des Plantes, se situe l’immeuble de trois étages à la façade en briques roses. Passé la porte, un escalier large avec quelques marches vous permettra d’atteindre le premier palier. De ce premier niveau, une cage d’escalier aux proportions équilibrées dessert les appartements.

L’appartement, seul à l’étage, est accessible par une porte à double vantaux. L’entrée dessert d’un côté les pièces de réception ayant toutes accès à un grand balcon, et de l’autre les chambres.

Le salon, pièce de 42m², s’ouvre sur l’extérieur par trois portes fenêtres faisant face au jardin. Cette magnifique pièce de réception est ornée d’un parquet à point de Hongrie de couleur miel, et une cheminée de marbre blanc d’origine. L’accès à la salle à manger se fait par une double porte 18ème sculptée de représentations Antiques ; tandis qu’aux murs, des panoramiques de Zuber transporteront les convives dans l’ambiance romantique et raffinée du 19ème siècle. La cuisine attenante à la salle à manger est la dernière pièce ayant une porte fenêtre avec vue directe sur le jardin des Plantes.

Les 4 chambres se trouvent toutes au calme à l’arrière de l’immeuble, offrant une vue sur une jolie cour végétalisée.

Toutes aux décors différents, la première de 18m² est entièrement aménagée sur le modèle des suites luxueuses des « Transatlantique » des années 30. Ses meubles en loupe d’orme à la couleur miel d’acacia ont été entièrement réalisés sur mesure par un ébéniste et « désigné » par un architecte renommé.

Une seconde chambre également pensée par un architecte présente un style très contemporain avec des meubles en Inox au design futuriste.

Enfin une chambre parentale attenante à une grande salle de bain avec bain et douche, aux murs entièrement habillés de marbre gris.

Cet appartement familial a une localisation centrale dans le plus agréable quartier de la ville, un plan idéal en étoile, une exposition parfaite (le coin nuit à l’Est, les pièces de réception à l’Ouest), un décor raffiné, un confort moderne et une vue imprenable sur un jardin remarquable.

Un garage boxé à proximité pourrait, en sus du prix, compléter ce bien.

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 113 24* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 24 kg CO2/m².an B A
Localisation
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Votre conseiller :
Pascale ALBOUY
Adresse :
Groupe Mercure Toulouse - Midi-Pyrénées
44, Boulevard Carnot (angle rue de la Colombette)
31000 Toulouse
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