Appartement à vendre Montpellier 6 pièces - 175,83 m²

HERAULT MONTPELLIER HAUT DE L’ECUSSON

Cet appartement sur deux niveaux avec son jardin s’apparente à une véritable maison au cœur du quartier le plus prestigieux de l’Ecusson .

Entièrement restauré dans les règles de l’art avec beaucoup de goût il s’agit d’un bien hors du commun situé dans un magnifique hôtel particulier à deux pas du Palais de Justice et du Peyrou.

Dès que l’on pousse la majestueuse porte de l’immeuble, l’élégant hall avec sa cour intérieure attestent de la noblesse des lieux.

Cet appartement bénéficie d’une double entrée par le hall de l’immeuble suivi d’un vestibule commun à deux logements et d’une entrée particulière à l’extérieur en rez-de jardin.

Toutes les pièces donnent directement à l’ouest sur le ravissant jardin arboré de 260m² clos de murs, véritable havre de paix et de fraicheur en été.

L’appartement offre une surface habitable de 162,41m² répartie sur deux niveaux :

- Rez-de-jardin entrée privative depuis la rue : magnifique espace de réception de 56m² ouvrant de plain-pied sur le jardin composé en enfilade d’une belle cuisine équipée, d’une salle à manger, du salon et d’un petit bureau. Salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes.

- Etage : accès intérieur par un joli escalier depuis le salon et accès depuis l’immeuble par le vestibule et une antichambre privative. Ce niveau comporte outre l’antichambre 3 grandes pièces en enfilade, actuellement 2 salons et une chambre avec salle d’eau privative (douche à l’italienne), un immense dressing-lingerie aménagé de plus de 25m² et des toilettes séparées avec lave-mains.

Cave ventilée et cave à vins en sous-sol environ 26m² accès depuis l’intérieur.

Rénovation haut de gamme, éléments anciens préservés (portes, boiseries…) huisseries bois neuves, double vitrage, parquets, chauffage électrique installation 2020 avec pompe à chaleur air/air et climatisation dans une chambre. Portes sécurisées et interphone.

Son emplacement, sa configuration et son jardin font de ce bien une résidence exceptionnelle et privilégiée.

L’ensemble correspond aux lots charges de copropriété comme suit: lot 1 (2O1/dix-millièmes), lot 2 ( jardin jouissance exclusive 201/dix-millièmes à la charge de la copropriété),lot 14 (vestibule commun aux lots 15 et 16 94/dix-millièmes), lot 15 (584/dix-millièmes). Nombre de total de lots de copropriété: 23

Syndic bénévole.

Tous commerces, services, commodités, théâtre, opéra, gare TGV Saint-Roch à pied.

Parking Palais de Justice 2 minutes à pied (abonnements annuels résidents)

Autoroute 6kms, Aéroport international, la Mer et Les plages 15/20 minutes