Manoir à vendre Riom 15 pièces - 500 m²

En Exclusivité

Dans le Puy de Dôme, secteur de Riom, grand manoir avec ses dépendances et une remarquable cave gothique du XIII.

Terrain de 5 hectares bordé par une rivière.

Le manoir comprend
Au rez-de-chaussée :
Dans le corps principal : un hall d’entrée donnant sur une vaste terrasse à l’Est. Deux salons, une salle à manger, un salon
Dans l’aile : une cuisine, une grande salle avec cheminée, une ancienne cuisine avec chaufferie.

Au premier étage :
Dans le corps principal : 5 chambres dont trois s’ouvrant dur le parc à l’est. 2 salles de bains.
Dans l’aile : 4 chambres, une salle d’eau.

Au deuxième étage du corps principal, une grande bibliothèque.

Au sous-sol du corps principal, une remarquable cave gothique voutée d’ogives du XVIIIème (ISMH).

Le gros œuvre du manoir est en bon état mais l’intérieur devra être modernisé.

Les dépendances s'articulent autour d’une cour de ferme comprenant : une grande grange, une écurie avec sellerie, un pigeonnier typique de la région avec son vaste porche, un cuvage, un four à pain, des anciens fruitiers, poulaillers, clapiers et autres appentis, un ancien logement de ferme sur deux étages. Puits.
Les dépendances sont en état d’origine et méritent d’être restaurées selon les projets envisagés.

Le terrain couvre 5 ha env. dont 1.5ha de bois, 1.5 ha de plantation de noyers, un pré de 5 000m², le reste en jardin potager et bâtiments. La propriété est bordée au nord par une petite rivière.

L’environnement.
Dans un environnement tranquille et sans nuisance, cette propriété est située à la sortie d’un village situé à 13 km de Riom.
Clermont-Ferrand, capitale de l’Auvergne est à moins de 30 km.

Le domaine est à 4 et 7 kilomètres de bourgs disposant d’une gamme complète de commerces et de services de proximité.
L’autoroute A71 distante de 6km permet de rejoindre Paris en 4h00, Genève en 3h30 et Lyon en 2 h.
Gare SNCF Grandes-Lignes à Riom et aéroport international de Clermont-Ferrand à 30km.