Propriété à vendre Narbonne 20 pièces - 2 000 m²

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Détails
Surface :
2 000 m²
Pièces :
20
Chambres :
13
Salles de bain :
11
Surface extérieure :
8 100 m²
Terrasse :
2
Garages :
1
DPE :
157 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
4 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
8457TS
Annonce rédigée par :
Vincent BALANSA
Description

GRANDE DEMEURE VIGNERONNE

MAISON D’HÔTES ET SALLE DE RÉCEPTION - CORBIÈRES

Ancienne propriété viticole en périphérie d'un charmant petit village des Corbières avec vue sur les vignes et les collines calcaires.

Les propriétaires ont rénové avec goût et authenticité ce domaine. Vous arrivez dans une grande cour dominée par la Maison de Maître de près de 400 m² sur trois niveaux, rénovée en maison d'hôtes de standing et de charme.

La maison est prolongée par ses anciennes écuries devenues le grand salon de 100 m² donnant sur la piscine chauffée et couverte et son coin repas et pool-house. A l'étage vous trouverez sa suite parentale de 80 m² et sa terrasse plein sud.

Dans l'ancienne remise, ils ont aménagé une salle de réception aux normes de 250 m², une cuisine professionnelle, des wc, et un appartement de deux chambres et salles d'eau, ainsi qu'un grenier, avec panneaux solaires.

Comme sur la toiture du nouveau gîte en construction bois RT2020 de 100 m² avec deux chambres et salle de bain.

Avec 18 KWc de production solaire, la propriété est excédentaire, et propose des prises de charges pour les véhicules électriques.

L'ancien chai de 450 m² au sol sur deux niveaux reste à rénover ou à relancer comme cave viticole. Il est possible d'acheter des vignes à proximité.

Le parc arboré de vieux pins parasols et oliviers, exposé Sud avec jardins suspendus, finira de vous enchanter. La moitié de la parcelle sert de grand parking de réception mais peut être divisée en terrains constructibles, permis obtenus.

C'est une demeure touristique, écologique, rare et pleine de charme, clé en main, rentable et avec encore un énorme potentiel qui s'offre à vous.

DPE Ancienne version

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6278€ / an

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 15/08/2015

Localisation
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Vincent BALANSA
Adresse :
Groupe Mercure Toulouse - Midi-Pyrénées
44, Boulevard Carnot (angle rue de la Colombette)
31000 Toulouse
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