Domaine viticole à vendre Carcassonne 20 pièces - 900 m²

  • 10
Ajouter à mes favoris
1700000€
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous +33 (0)6 31 08 02 52
Partager
Vous souhaitez vendre ?
Estimer votre bien
Détails
Surface :
900 m²
Pièces :
20
Chambres :
12
Surface extérieure :
17 ha
Garages :
1
DPE :
0 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
8523TS
Annonce rédigée par :
Vincent BALANSA
Description

PROPRIETE AGRICOLE EN BIODYNAMIE 17 HA

AUDE - CARCASSONNE

Sous offre

UNIQUE EN FRANCE : Propriété viticole et oenotouristique en plein début de réussite produisant de grands vins naturels en Biodynamie, pleins de charme, élégance et fraîcheur !

Exploitation à taille humaine sur environ 17 hectares de vignes dont 6 en fermage, 3 terroirs dont un d'altitude, 2 appellations du Nord de l'Aude, 2 types de sols, argile-calcaires et schistes, 10 cépages, certifiée Demeter, complété d'un micro-négoce bio. Ce sont de grands terroirs d'avenir.

Les vinifications se font selon une méthode dite nature, sans déviance.

Les 8 cuvées ont toutes une belle trame fraîche, avec une belle identité et minéralité, de la profondeur et beaucoup de finesse, de fruit, tout en franchise et élégance. Tout à fait dans l'esprit de la demande actuelle.

C'est un domaine clé en main, avec une clientèle de professionnels et de particuliers, bien établie et fidèle.

La gamme, sur les trois couleurs avec un packaging moderne et élégant, est une vraie réussite commerciale sur les réseaux traditionnels Cavistes et CHR, l'export ainsi que les particuliers, dont plusieurs restaurants étoilés.

Un mas en pierre transformé en deux gîtes de charme peut servir d'habitation au futur propriétaire. Une piscine et son pool house, quatre autres gîtes de 2 à 8 personnes, au dessus des bureaux, caveau et cave, complètent les bâtiments. Potentiel de 20 à 30 couchages.

Son isolation sans nuisance, sa vue panoramique et sa proximité du 3ème site le plus visité de France, la Cité de Carcassonne, la route des Vins, l'aéroport et la route des plages sont de gros atouts supplémentaires.

Le potentiel de développement et de diversification est énorme.

L'investissement de créer aujourd'hui une telle exploitation, bâtiments, équipement, commercialisation, image de marque et réussite, avec l'augmentation des prix et les délais, vous reviendrait à un montant supérieur que celui demandé.

C'est une occasion unique à découvrir au plus vite !

Localisation
Contactez votre agence
Votre conseiller :
Vincent BALANSA
Adresse :
Groupe Mercure Toulouse - Midi-Pyrénées
44, Boulevard Carnot (angle rue de la Colombette)
31000 Toulouse
Ces biens peuvent vous intéresser
  • Bien en exclusivité
  • 10
Maison

Maison

Carcassonne (11)
8514TS
246 m²
12 pièces
5 chambres
1 salles de bain
760000€
  • 10
Domaine viticole

Domaine viticole

Carcassonne (11)
8523TS
900 m²
20 pièces
12 chambres
0 salles de bain
1700000€
  • Monument historique
  • 10
Hôtel particulier

Hôtel particulier

Carcassonne (11)
8497TS
665 m²
17 pièces
7 chambres
0 salles de bain
1420000€
  • 10
Propriété

Propriété

Narbonne (11)
8457TS
2 000 m²
20 pièces
13 chambres
11 salles de bain
2160000€
  • 10
Domaine viticole

Domaine viticole

Carcassonne (11)
8351TS
3 000 m²
35 pièces
16 chambres
14 salles de bain
2900000€
  • 10
Domaine viticole

Domaine viticole

Lézignan-Corbières (11)
8072TS
900 m²
15 pièces
9 chambres
9 salles de bain
5040000€
Groupe Mercure vous accompagne

Groupe spécialisé dans l’immobilier de caractère et de prestige, d’envergure nationale, à forte représentation internationale, nous accompagnons nos clients vendeurs dans l’appréciation et la valorisation de leurs propriétés, tout en guidant nos acheteurs dans leur quête de biens uniques.