Domaine viticole à vendre Narbonne 4 pièces - 720 m²

AUDE - SECTEUR NARBONNE

RARE DANS LE SUD DE LA FRANCE : DOMAINE VITICOLE EN BIO DE 10 HA, BERGERIE, CAVE ET CAVEAU

Un grand terroir, une belle renommée, des vins d'auteur, un petit vignoble et beaucoup d'amour...

Voilà une façon simple de présenter ce domaine viticole coup de cœur !

Il est adressé avant tout aux passionnés, qui recherchent avant la taille de leur résidence, la possibilité d'élaborer de grands vins, dans la quête en premier lieu d'un terroir, d'écosystèmes naturels, d'un domaine et d'une marque établie, de continuité, d'un bel outil de travail.

Niché sur l'appellation Minervois, à mi-chemin entre Narbonne et Carcassonne, composé d'une dizaine d'hectares certifié Agriculture Biologique par Ecocert, ce domaine est totalement à taille humaine :

- dans un charmant petit village vigneron : grande cave de vinification et de stockage de plus de 700 m², caveau de vente avec un bureau au-dessus pour 140 m², qui est un ancien appartement. Possibilité de créer en plus un grand appartement au-dessus du stockage. Bergerie en pierres hors d'eau avec le toit refait, au milieu des vignes avec une vue magnifique sur les Corbières, pouvant faire l'objet d'une demande de permis.

- des parcelles réparties sur trois îlots faciles à travailler, à majorité en Syrah, Grenache et Carignan Noirs, complétés d'un peu de Cinsault, Carignan Blanc et Grenache Gris. Des lieux magiques dont la bergerie à flan de colline, des sols vivants, de vieilles comme de jeunes vignes, avec un gros travail qualitatif sur les nouvelles plantations : conditions parfaites pour le Bio ou la Biodynamie.

- des vins très fins, gourmands et profonds, avec du caractère et de la personnalité sur les trois couleurs. Commercialisation fidèle de plus de 20 ans en France et à l'international, chez les particuliers, cavistes, restaurateurs et importateurs. Des étiquettes facilement reconnaissables, une belle réputation, qui font beaucoup dans la valorisation de cette propriété.