Propriété à vendre Canet-de-Salars 9 pièces - 270 m²

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Détails
Surface :
270 m²
Pièces :
9
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
6 300 m²
Garages :
1
DPE :
284 kWh/m²/an
GES :
88 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
8611TS
Annonce rédigée par :
Karine GALIBERT
Description

BELLE MAISON AU BORD DU LAC DE PARELOUP

AVEYRON - LAC DE PARELOUP

Rare, exceptionnel dans une magnifique région riche d'histoire et offrant des sites exceptionnels !

Vous êtes à la recherche de votre lieu de villégiature, un havre de paix au bord du lac, ou le temps s’arrête ?

Cette propriété en pierre de pays est située à 800m d’altitude au bord du 5ème plus grand lac artificiel de France et à 10 minutes de toutes commodités.

Elle est nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 6000m² avec une vue dominant dégagée à perte de vue sur le lac.

Maison de 270m² environ (chauffage au fuel)

Rez-de-chaussée de 130 m² environ : Pièce de vie avec cuisine équipée dans l’extension d’une véranda construite en 2004. Elle est exposée pleins sud avec un accès direct à la terrasse face au ponton privatif. Salle à manger, salon de 50m² environ avec cheminée.

Par un décalage de niveau de quelques marches, un petit salon donne l’accès à une chambre, salle d’eau privative et toilette. Cette chambre reste accessible de plein pied par le parc côté nord.

Premier niveau en sous pente : 4 chambres, bureau ou chambre d’enfant, salle d’eau, toilette.

Au sous-sol : pièce de réception avec cheminée pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes. Chaufferie, atelier, salle d’eau et toilette indépendant.

Dépendance, garage, ponton privatif, un terrain de boules

Terrain de tennis entretenu en partage avec la propriété voisine

Une source partagée dessert la maison permettant une double connexion avec l’eau communale. Celle ci est implantée sur une parcelle de 2600m2 non attenante à la propriété.

Activités nautiques multiples sur le lac : plages, jet ski, kite surf, kayak, pêche au sandre et brochet, etc...

Plus aucune autorisation de construire n’est accordée sur ce site.

La maison est parfaitement équipée et confortable. Elle peut être vendue meublée. Un lieu à découvrir au plus vite pour de belles journées conviviales avec famille et amis.

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 284 88* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F 88 kg CO2/m².an E D C B A
Localisation
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Karine GALIBERT
Adresse :
Groupe Mercure Toulouse - Midi-Pyrénées
44, Boulevard Carnot (angle rue de la Colombette)
31000 Toulouse
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