Manoir à vendre Caen 12 pièces - 440 m²

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Détails
Surface :
440 m²
Pièces :
12
Chambres :
9
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
1,46 ha
Garages :
1
DPE :
vierge
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
vierge
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19943NO
Annonce rédigée par :
Béatrice GAYON
Description

Manoir romantique au cœur du Calvados

Aux allures du Grand Meaulnes, ce romantique manoir d’origine XVIème et aménagé au gré du temps entouré de 1,46 ha de parc boisé.

Une aile centrale renaissance avec ses lucarnes hautes, des ailes XVII et XVIIIème s’opposent à l’aile XIXème composée de pierres et colombages. L’ensemble est agrémenté d’un beau parc avec ses arbres nobles (cèdre, hêtres pourpres, magnolia et saule pleureur) et plantes grimpantes pastelles sur les murs de pierres.

Exposé plein Sud, la façade est en pierre de taille remplies par un enduis. En son centre, un superbe cadran solaire vient confirmer que le temps en ces lieux est différent.

- Une entrée derrière une porte pleine qui accède à l’escalier à vis.

- A gauche, on accède à la salle-à-manger de 26 m². Une indispensable chemine en marbre est complétée par parquets et boiseries.

- Le salon d’hiver de 26 m² avec sa grande cheminée en pierre entourée d’un sol chaleureux en pierre et sa porte fenêtre sur le jardin.

- La lumineuse bibliothèque pour une espace studieux avec 2 murs de rayonnage en boiseries, du parquet et une porte fenêtre sur le jardin.

- Dans la partie XIXème du manoir, un grand salon de 42m² avec une cheminée d’angle, de beaux parquets en chêne clair et 3 fenêtres sur chaque côté du pignon

- De l’entrée, un couloir de tommettes et un mur en pierres apparentes jointées dessert un cellier de 20m² (sol en béton), des toilettes, et une douche avec un lavabo dont les murs sont carrelés. On y trouve un ballon d’eau de 200l

- La cuisine avec un carrelage ancien (début XXème) une porte double vers le jardin, et 3 fenêtres pour l’éclairer. De nombreux placards en bois recouvrent les murs.

En montant l’escalier le premier étage :

- Une antichambre 1 de 11m² permet le passage vers une vaste chambre 2.

- La grande chambre 2 de 24 m² avec sa cheminée et des poutres peintes

- Une chambre 3 de 20 m² sur le jardin derrière l’antichambre avec une porte fenêtre sur un balcon, du parquet et deux placards

- Une chambre 4 (3 sur le plan) avec parquets et mi-boiseries.

- La chambre communique avec une salle de bains carrelée pour partie avec une baignoire et un lavabo.

- Une chambre 5 (2 sur le plan) de 18 m² avec des boiseries à mi-hauteur et 2 placards en pendant de la cheminée.

- Une grande salle de bains avec des placards et un parquet lasuré de 13 m².

- Un couloir conduit derrière à une porte à l’accès vers l’escalier qui descend au salon d’été ainsi qu’aux toilettes de l’étage

- Au-dessus du salon d’été, une vaste chambre 6(1 sur le plan) au-dessus du grand salon avec parquet cheminée et 3 fenêtres.

Le deuxième étage :

Un grenier aménagé complète les volumes de cette agréable maison de famille.

- Un palier ouvre vers une grande pièce de 20 m² au sol en soupente, avec du parquet flottant. La pièce en forme de U inséré en son centre en suivant l’escalier la salle de bains.

- Une salle de bains avec des toilettes, carrelée

- Un accès vers les greniers sous le toit

- A droite de l’escalier, une porte avec une antichambre sans fenêtre servant de couloir et de salle de jeux ;

- Une petite chambre éclairée par un chien assis

- Une antichambre ou couloir d’accès

- Une autre petite chambre sur le jardin avec un placard en soupente éclairée par un chien assis, disposant d’un point d’eau

- Un grand grenier au-dessus de la bibliothèque et du grand salon.

Les communs :

Un vaste commun en deux parties est recouvert de tuiles mécaniques neuf et électrifié. Il comprend une vaste pièce d’environ 80 m² avec un sol en terre battue et une partie attenante, de 30 m² à aménager en partie pavée au sol en terres cuites anciennes.

Les garages composés de deux places pour stocker le matériel de jardin.

Le Parc,

En entrant par son portail plein, on est immédiatement séduit par la puissance romantique de ce lieu protégé. Une allée tourne autour d’un espace de pelouse qui passe devant la maison. On y trouve de petits massifs de fleurs anciennes, un hêtre pourpre parsemé de cyclamens à ses pieds et un délicieux saule pleureur pour protéger les moments de solitude.

Séparé par des lices, on arrive au verger et sa piscine de 8 m sur 4m fermé de grillage.

A l’entrée, on trouve les communs pour arriver à l’étang dans un charmant environnement avec son ile accessible par une poutre. Oiseaux sauvages et animaux de la forêt y trouvent leur foyer.

Etat général :

Un ballon d’eau chaude de 200 l

Une chaudière Chapée au fuel

Fosses septiques à mettre aux normes

TF 2441 euros

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76000 Rouen
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