Propriété à vendre Cabourg 9 pièces - 259 m²

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Détails
Surface :
259 m²
Pièces :
9
Chambres :
6
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
5 000 m²
DPE :
412 kWh/m²/an
GES :
117 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19961NO
Annonce rédigée par :
Béatrice GAYON
Description

A 10 mn de Cabourg – confortable longère XVIIème rénovée.

SOUS OFFRE

A 10 minutes de Cabourg, on découvre cette jolie longère d’époque XVIIème aménagée dans les années 50 à partir des communs d’un château.

A 9 minutes de la mer, la maison bénéficie d’un cadre champêtre et protégé.

Élégamment aménagée par de larges ouvertures, on accède à cette charmante longère par une double porte-fenêtre accessible de plain-pied et par plusieurs ouvertures sur le jardin clos à l’arrière.

- Une lumineuse entrée traversante de 20 m², avec son sol en tommettes, dessert les différents espaces. On y trouve un escalier en tommettes et parquet et une balustrade en fer forgé qui souligne son élégante forme,

- A droite, une salle à manger de 22 m² ouverte sur la cuisine,

- La lumineuse cuisine d’environ 18 m², visible de la salle-à-manger mais fermée par une porte, dispose d’une porte à carreaux sur le jardin ainsi que sur l’allée, et de plans de travail et placards,

- A gauche de l’entrée, un couloir éclairé qui dessert chambres et sanitaires,

- Une chambre 1 avec une grande fenêtre et des placards,

- Une chambre 2 avec fenêtres et placards,

- Une salle de bains avec de petites mosaïques année 70,

- Des toilettes séparés,

- Une grande chambre 3 ouverte sur le jardin et sa salle de douche privée.

A l’étage, on monte l’escalier souligné par ses murs blancs et son grand palier recouvert de parquet. L’ensemble des plafonds de l’étage, sous une belle charpente, est recouvert de lattis en bois.

- A gauche, le grand salon d’environ 40 m² avec une large cheminée intégrée dans le pignon du mur et éclairé par deux grandes fenêtres sur le jardin. On y ressent une belle atmosphère chaleureuse.

- Le couloir éclairé dessert les chambres,

- Une chambre 4 avec une fenêtre sur le jardin et un bureau intégré dans la mansarde,

- Une chambre 5 sur le jardin,

- 5 marches permettent d’accéder à une salle de douche et des toilettes indépendants,

- Une grande chambre 6 toujours en parquet et sa salle de bains en mosaïque beige.

Accessible par une trappe, un grenier de 20 m2 avec les deux cumulus de la maison.

LE JARDIN :

Conçu dans l’ancien jardin potager du château, ce grand jardin est composé d’arbres centenaires et clos de murs de pierre sur une surface de 4000 m². Une terrasse en pierre longe la maison pour profiter du soleil d’après-midi.

Posé sur l’un des murs, d’anciennes serres à restaurer et un système de four pour les chauffer.

Au fond du parc, une ouverture avec un terrain de 1.000 m² clos d’une haie en charmille de grande hauteur.

LES COMMUNS :

Dans le prolongement de la maison, les communs non aménagés pour partie mais livrant un grand potentiel de projet.

On y trouve :

- Le long de la marre qui vient clore le chemin privé, des lavoirs en bois et sol en pierre,

- A l’extrémité de l’allée à l’étage, un grenier à pomme restauré. Les murs ont été jointés et un sol en bois permet de disposer d’une grande pièce de 175 m²,

- En dessous, l’ancien pressoir ouvert par une double porte avec des piliers en pierre et un dénivelé à l’emplacement du pressoir. On y retrouve les tranchées d’un système d’eau.

- Un local technique avec chaudière Chapée et la cuve de fuel.

LES ELEMENTS TECHNIQUES DE LA PROPRIETE :

- Toitures en bon état

- Maison drainée.

- 2 cumulus de 100 l

- Fenêtres simple vitrage

- Chaudière Chappee au fuel

- Fosse avec une microstation refaite en 2012

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 412 117* Logement extrêmement consommateur d’énergie G passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G 117 kg CO2/m².an F E D C B A
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