Propriété à vendre Saint-Pierre-sur-Dives 15 pièces - 450 m²

ENVIRONNEMENT :

Dans un environnement paisible et protégé, en bordure de la Dives cette superbe propriété inscrite à l’inventaire des monuments historiques a conservé tout son cadre prestigieux. Située aux portes du pays d’auge, la propriété est entourée d’autres grands châteaux de prestige venant agrémenter ses alentours.

ISMH : façade et toitures du château et des communs, escalier principal à rampe en fer forgé, pièce d’eau, mare, grand pré en avant du château.

DESCRIPTIF :

Plusieurs fois remanié, caché derrière ses murs de pierre et un élégant porche d’entrée, le château dispose d’une aile droite datant du règne d’Henri II avec ses ouvertures aux frontons Renaissance. La façade principale d’époque Louis XIII est ouverte par une porte au fronton orné de deux écussons accolés. Une aile gauche du XVIIIème complète ce superbe ouvrage qui n’a rien perdu de son élégance.

La cour est limitée de part-et-d ’autre par deux bâtiments perpendiculaires en pierre, au centre de laquelle on trouve cette vaste mare dans laquelle se reflète les murs de l’édifice.

L’aile Henri II :

- Une grande pièce au sol en pierre, dispose d’une superbe cheminée avec son trumeau, et d’un plafond à la française.

- A l’arrière de la pièce, une salle de douche aménagée temporairement.

- Les anciennes cuisines du logis avec une large cheminée en pierres, complétées par une arrière-cuisine ainsi qu‘un garde-manger.

La tour a été restaurée et a obtenu le Prix VMF de 2016. Par son escalier à vis, on accède à un petit couloir qui dessert :

- Des toilettes

- Une chambre (1) avec son parquet en sapin, une cheminée de marbre et un point d’eau d’environ 16 m².

- Une chambre (2) d’environ 24 m² en bon état, avec deux fenêtres sur la cour et une cheminée de bois.

- Une chambre (3) d’environ 17 m², on y accède par l’escalier à vis.

- Une chambre (4) de 25 m² sur un parquet,

- Une salle de bain d’environ 12 m² avec un sol en pierres.

Le corps central :

Une grande entrée traversante avec son escalier en pierre, ceint d’une rampe en fer forgée d’époque, restaurée avec le concours de monuments historiques.

- Un calorifère dissimulé sous l’escalier par une porte en chêne.

- Le grand salon d’environ 38 m² sous une hauteur de 3,25m comprenant boiseries, parquets et cheminée.

- La salle à manger de 39 m² avec une cheminée équipée d’un insert et son trumeau en pierre.

- Un petit couloir sur l’arrière permet de rejoindre la cuisine avec une porte sur le jardin arrière.

- Des toilettes.

- Une cuisine plus récente de 14 m2 sur un carrelage avec des éléments en bois et une grande fenêtre sur la cour.

- Un espace sous porche ouvrant sur les deux faces du logis.

- Au bout, une belle cave voutée avec son sol en terre battue comprenant la chaudière des années 90 et les 2 citernes de fuel (2000 et 1500 l).

Le premier étage :

Desservies par une superbe galerie aux fenêtres rénovées et son sol en pierres.

- Une chambre (5) d’environ 25 m² avec de belles boiseries, une cheminée et un cabinet de toilette.

- Une chambre (6) d’environ 20 m², avec boiseries et une grande cheminée.

- Une salle de bains avec sa baignoire sur pied et sa grande fenêtre.

- Une chambre (7) d’environ 25 m² avec une très belle cheminée.

- A l’arrière côté jardin, une petite chambre (8) avec une fenêtre et un point d’eau.

- Une autre chambre (9) d’environ 16 m² avec son point d’eau.

LES COMMUNS

A l’ouest, un grand commun en pierres correspond à l’ancienne exploitation agricole avec une laiterie des écuries et deux étables.

A l’est de la cour, un autre bâtiment comprend en rez-de-chaussée un fruitier, une cave à cidre, 3 garages et un remarquable pressoir en bon état d’entretien.

A l’étage un appartement aux éléments du XVIIIème de 4 pièces à rénover.

LA COUR ET LES ESPACES EXTERIEURS

Entourée de 2,5 ha, la propriété est protégée hors les murs jusqu’au vannage qui alimente la mare par un canal en provenance de la Dives passant sous le bâtiment à l’ouest. On trouve également 2 puits, un verger, une prairie au-delà de la mare, une allée de hêtres, un petit bois et une maison d’outils dans le verger.

L’arrière du logis est orné d’un ravissant jardin clos de murs.

Eléments techniques :

- La plupart des huisseries sont en bon état selon les rénovations entreprises.

- 3 fosses septiques avec un assainissement individuel.

- Les murs sont en bon état d’entretien sauf 10 m dans le jardin clos.

- Deux chaudières fuel des années 80/90.

- 3 compteurs électriques et un compteur central pour les deux du logis.

- Cumulus 100 litres et 50 litres.

- 5 toilettes.

- Toitures entretenues.

- Taxe Foncière : 3063 €

Cette élégante propriété est idéale pour un amoureux d’architecture qui en partenariat avec les monuments historiques, pourrait concevoir d’autres rénovations. Le lieu et son environnement ravissent le visiteur par son calme et son allure romantique.

Les deux grands communs pourraient également permettre de concevoir de nouveaux projets.