Maison à vendre Bayeux 13 pièces - 283 m²

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Détails
Surface :
283 m²
Pièces :
13
Chambres :
8
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
2,3 ha
DPE :
320 kWh/m²/an
GES :
67 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
% commission :
4%
Référence :
20083NO
Annonce rédigée par :
Béatrice GAYON
Description

BEL ENSEMBLE, ENTRE TERRE ET MER

ENVIRONNEMENT ;

Au cœur du Bessin, entre terre et mer, à 10 minutes de la plage. Au milieu de prairies bocagères paisibles, on peut décider de rallier la mer en voiture ou à vélo pour une après-midi de plage.

Le charme touristique de cette région historique complète l’intérêt indiscutable de ces charmantes maisons anciennes restaurées avec goût et confort.

Description :

Par un joli chemin champêtre on découvre ce bel ensemble composé de 4 maisons. En face, la maison principale en pierres locales jointées et pierres de taille. En vis-à-vis, une ancienne grange restaurée. A la perpendiculaire, ornée de rosiers grimpants une petite longère composée de 3 ateliers.

Derrière la grange, une autre jolie maison d’amis pouvant servir de gîte.

LA DEMEURE PRINCIPALE :

Exposée à l’ouest on y découvre :

- Par une belle porte en bois, on accède à un lumineux vestibule qui dessert, en face la cuisine et à droite le salon d’été.

- A gauche de l’entrée, la salle à manger et salon d’hiver (30 m2 env) avec sa grande cheminée assortie d’un beau poêle colonial Godin.

- La cuisine d’environ 16 m² coté Est avec son plafond aux poutres peintes. Au fond, une porte mène à la buanderie, puis à la chaudière. Un accès direct vers le jardin.

- Des toilettes derrière l’escalier et un accès direct vers le jardin.

- Le salon d’été d’environ 35 m² avec deux portes fenêtres ouvertes sur la terrasse, une belle cheminée en pierre et deux autres fenêtres en double vitrage.

Le premier étage :

On accède à l’étage par un escalier droit en chêne.

- Une suite parentale avec une chambre 1 de 18 m², plafond en poutres blanche et sa salle de douche. Une chambre 2 d’appoint de 8 m2 pour un dressing ou une chambre d’enfant,

- A droite de l’escalier, un couloir mène à :

- Une chambre 3 de 19 m², éclairée par deux fenêtres,

- Une chambre 4 de 18 m², avec trois fenêtres,

- Une salle de bains et douche avec toilettes, carrelée pour partie et une fenêtre.

Le deuxième étage :

On y monte par un escalier en bois blanc. Un petit palier dessert,

- A gauche une salle de douche et toilettes avec un radiateur sèche serviette,

- Une grande chambre 5 de 20 m² en sous-pente avec chauffage électrique,

- Une autre chambre 6 communicante.

L’ANCIENNE GRANGE :

En entrant au sein de ce bel ensemble on découvre en priorité cette superbe grange ancienne entièrement rénovée avec son toit en parfait état et des huisseries en double vitrage neuves. Une grande pièce de 86 m² en cathédrale sous la charpente avec son sol en béton, laisse imaginer de beaux moments en famille ou entre amis.

A l’extrémité du bâtiment, une autre pièce accessible par un perron, avec son sol en carrelage et l’arrivée d’eau et l’électricité. On pourrait y créer facilement un logement annexe grâce aux deux chambres à l’étage isolées en Placoplatre.

Derrière la grange et perpendiculaires, trois garages ouverts et couverts.

LE GITE

Un peu plus loin, derrière une charmante haie fleurie, on découvre ce bâtiment restauré avec ses rosiers grimpants. A droite de la maison, deux portes pour des ateliers.

- Le gite s’ouvre sur une grande pièce lumineuse de 30 m² avec sa cheminée en pierre de Caen ouverte sur une cuisine aménagée (20 m2) avec son sol en travertin,

- Une pièce de rangements avec une buanderie et la chaudière au fuel,

- Des toilettes et une salle de douche,

Un escalier en bois permet d’accéder à un étage avec 2 chambres de chacune 12 m².

La surface totale du gîte est de 80 m².

LA MAISON DE JARDIN

Ce charmant bâtiment recouvert de rosiers grimpants permet le rangement du matériel.

Éléments techniques :

- Le terrain 2,3 ha est composé de jardins et de prairies.

- 2 maisons en parfait état aménageables immédiatement.

- Maison principale : chaudière au fuel (environ 25 ans),

- Gîte : chaudière au fuel (2005)

- Bonnes performances énergétiques grâce au double vitrage

- Lignes enterrées

- Drainage effectué

- VMC

La parfaite quiétude de cet environnement rend le lieu unique agrémenté d’une proximité parfaite avec la mer. Son gîte permet de gérer les charges annuelles de la maison.

Idéale pour une vie familiale.

Dépenses énergétiques
passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 320 67* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 67 kg CO2/m².an D C B A
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