Maison à vendre Vire 6 pièces - 170 m²

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Détails
Surface :
170 m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
4 400 m²
DPE :
348 kWh/m²/an
GES :
11 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
20088NO
Annonce rédigée par :
Bruno FROUIN
Description

ANCIENNE FERME NORMANDE RÉNOVÉE

Maison de campagne en pierres et tuiles, située aux confins du bocage normand dans un environnement champêtre et verdoyant au carrefour de l’Orne, du Calvados, et de la Manche.

Terrain d’environ 4 400 m² richement arboré et entièrement clos.

La propriété dispose d’une dépendance, rénovée en totalité et aménagée avec goût, avec une terrasse et barbecue couvert.

La piscine couverte de 4 m par 8 m, située dans le jardin a été construite en 2008, est traitée au sel, et comprend une pompe à chaleur récente de 3 ans.

Le jardin, lui, est paysagé et arboré, et inclut un enclos aménagé pour des animaux de petite taille.

La maison se dévoile en suivant une allée gravillonnée fermée par un portail automatique qui garantit l’intimité. Le garage se situe en sous-sol. Celui-ci est entièrement aménagé avec une buanderie, un dressing, un garde-manger, et une cave à vin.

Un puits sécurisé ajoute une touche rustique au jardin. Depuis la maison, la vue est dégagée sur la campagne. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique.

LA MAISON

Ravissante maison indépendante d’environ 170 m² habitables, extrêmement bien entretenue, avec menuiseries récentes, ravalement récent (2019), et salle de bain restaurée en 2010.

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec accès au salon, à la salle d’eau, aux toilettes, et à la cuisine avec poutraison apparente blanchie.

Salon lumineux de 35 m² avec cheminée et poutre apparente avec bel escalier en bois peint.

Cuisine ouverte entièrement équipée (four et plaques, etc) avec bar, refaite en 2015. Poutraison et mur en pierres apparents. Salle à manger très lumineuse avec 3 fenêtres.

À l’étage :

Sur le palier se trouvent un bureau décoré de lambris peins sur les rampants, avec un dressing aménagé pouvant servir de chambre d’amis.

Salle de bain avec douche, toilettes, lavabos, et de nombreux rangements.

Chambre sous rampant de 12 m² avec lucarne et vue sur le jardin, poutres apparentes blanchies.

Grande chambre de 20 m² sur pignon avec deux fenêtres, et un grand dressing.

Au sous-sol :

Sous-sol isolé et entièrement aménagé.

Grand garage pouvant accueillir 2 voitures.

Buanderie tout équipée avec sèche-linge, lave-linge et évier (et chauffage électrique).

Petite remise carrelée avec rangement et dressing.

Cave à vin.

LA DEPENDANCE :

Petit cottage avec salle à manger, kitchenette intégrée, belle cheminée à foyer ouvert, et salle de bain en rez-de-chaussée. À l’étage, une belle chambre dans une ambiance cosy.

Cette maison de villégiature fera le bonheur d’une famille en mal de verdure, ou de personne cherchant à développer une activité de gîtes. Résidence secondaire facile à entretenir à la gestion simplifiée, connexion internet haut débit. Proche de la ville de Tinchebray située à 5 min, de Vire (20 min), et à 3 heures de Paris.

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 348 11* G Logement extrêmement consommateur d’énergie passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 11 kg CO2/m².an B A
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Adresse :
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